公寓售后返租合同范例

公寓售后返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓售后返租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓一套，建筑面积为__________________________平方米，乙方有意承租该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓售后返租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1本合同租赁房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何违法建设、违法租赁等情况。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2乙方每月支付甲方租金人民币__________________________元，租金支付方式为__________________________。

三、售后返租期限及返租金额

3.1乙方在租赁期满后，有权选择将租赁房屋返租给甲方，返租期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

3.2甲方承诺在返租期限内，每月向乙方支付返租金额人民币__________________________元，返租金额支付方式为__________________________。

四、房屋维修及保养

4.1在租赁期间，房屋的维修和保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2在返租期限内，房屋的维修和保养责任由乙方承担，甲方应确保房屋及附属设施完好。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付租金或返租金额的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________________________计算。

5.2乙方未按本合同约定支付租金或返租金额的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________________________计算。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁合同

3.其他相关文件

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓售后返租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公寓一套，建筑面积为__________________________平方米，乙方有意承租该公寓，丙方作为投资方，愿意参与投资并承担返租责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就公寓售后返租事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1本合同租赁房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何违法建设、违法租赁等情况。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2乙方每月支付甲方租金人民币__________________________元，租金支付方式为__________________________。

三、售后返租期限及返租金额

3.1乙方在租赁期满后，有权选择将租赁房屋返租给甲方，返租期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

3.2丙方承诺在返租期限内，每月向甲方支付返租金额人民币__________________________元，返租金额支付方式为__________________________。

四、丙方责任及权益

4.1丙方负责在返租期限内，按照合同约定向甲方支付返租金额，并承担由此产生的所有风险。

4.2丙方有权对租赁房屋进行必要的管理和维护，但不得改变房屋结构和使用性质。

4.3丙方享有租赁房屋的收益权，包括租金收入和返租收入。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有租金收益和返租收益，丙方不得以任何理由拒绝支付。

5.2甲方有权要求丙方提供必要的财务报表和审计报告，以保障甲方的权益。

5.3甲方在合同履行期间，有权监督丙方的经营行为，确保丙方履行合同义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________________________计算。

6.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

6.3乙方如需提前终止租赁合同，应提前__________________________个月通知甲方，并支付相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁合同

3.丙方投资承诺书

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供稳定的租赁收益，降低投资风险，并通过专业的管理提升房屋价值。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的专业能力和资金实力，实现资产的保值增值。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业空间委托管理合同

甲方（委托方）：__________________________

乙方（受托方）：__________________________

丙方（管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有一处位于__________________________的商业空间，建筑面积为__________________________平方米，乙方有意受托管理该商业空间，丙方作为专业管理公司，愿意接受委托，为甲方提供商业空间的管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商业空间委托管理事宜达成如下协议：

一、委托管理内容

1.1本合同委托管理内容包括但不限于商业空间的日常运营、维护、租赁、市场营销等。

1.2乙方应按照丙方的管理方案和甲方的要求，负责商业空间的运营和管理。

二、管理期限及服务费

2.1本合同管理期限自__________________________起至__________________________止，共计__________________________年。

2.2乙方应每月向丙方支付管理服务费人民币__________________________元，服务费支付方式为__________________________。

三、丙方责任及权益

3.1丙方负责制定和执行商业空间的管理方案，确保商业空间的正常运营和利益最大化。

3.2丙方享有管理服务费，并承担由此产生的所有管理风险。

3.3丙方有权对商业空间进行必要的装修和改造，以提升空间价值。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有根据丙方管理方案调整商业空间租金的权利，但需提前通知甲方。

4.2乙方有权监督丙方的管理行为，确保丙方按照合同约定履行义务。

4.3乙方享有商业空间的市场推广收益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按时支付管理服务费，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________________________计算。

5.2甲方如需提前解除合同，应提前__________________________个月通知丙方，并支付相应的违约金。

5.3甲方不得干涉丙方的正常管理活动，不得擅自改变丙方制定的管理方案。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.商业空间产权证明文件

2.商业空间租赁合同

3.丙方管理方案

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身作为受托方在商业空间管理中的权益得到充分保障，通过专业的管理团队和策略，实现商业空间的增值和运营效益的最大化。乙方作为受托方，其主导地位有助于确保管理活动的独立性和专业性。

弱化甲方为主导的意义和目的在于甲方作为委托