公寓式二手房购买合同范例

公寓式二手房购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓式二手房购买合同

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于____________________的公寓式二手房，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

产权证号：____________________

2.卖方同意出售上述房屋给买方，并同意按照本合同约定履行相关义务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.卖方承诺所出售房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

2.买方同意购买卖方上述房屋，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.本合同签订后，卖方应于______个工作日内向买方提供房屋产权证书。

二、付款方式

1.买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付卖方房屋首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付卖方房屋尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方支付的房款应于约定时间内直接支付至卖方指定的银行账户。

三、交付房屋

1.卖方应于买方支付房屋尾款之日起______个工作日内将房屋交付给买方。

2.卖方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷；

（2）房屋结构完整，符合设计要求；

（3）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（4）房屋不存在违反国家法律法规的非法用途。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担。

2.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，协助买方办理过户手续，并承担由此产生的相关费用。

五、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证书复印件

附件二：房屋买卖合同签订当日付款凭证复印件

附件三：房屋交付时房屋状况说明书

附件四：其他与本合同相关的文件

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓式二手房购买合同

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的公寓式二手房，具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

产权证号：____________________

2.卖方同意出售上述房屋给买方，但鉴于买方资金状况，需要引入丙方作为担保方，以保证交易的安全与顺利进行。

3.丙方同意为买方的购房资金提供担保，并同意按照本合同约定履行相关义务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.卖方承诺所出售房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

2.买方同意购买卖方上述房屋，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.本合同签订后，卖方应于______个工作日内向买方提供房屋产权证书。

二、付款方式

1.买方同意以分期付款方式支付房屋价款，首付款为人民币____________________元整（大写：____________________元整），其余款项由担保方丙方代为支付。

2.担保方丙方保证在买方支付首付款后，于______个工作日内支付卖方剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方支付首付款后，卖方应向买方提供房屋钥匙。

三、担保方责任

1.担保方丙方保证在买方支付首付款后，按约定时间向卖方支付剩余房款，若因丙方原因导致付款延迟，丙方应向卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.担保方丙方应确保其提供的担保能力不低于买方支付首付款的金额。

四、甲方权益

1.买方在支付首付款后，享有房屋的使用权，并有权要求卖方办理过户手续。

2.买方有权在房屋交付前，对房屋进行查验，如有不符合约定或存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房款。

3.买方有权在房屋交付后，根据合同约定，要求卖方提供房屋维修保养服务。

五、乙方违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.若卖方在房屋交付后，隐瞒房屋存在的重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还房款及支付违约金。

3.卖方不得在房屋交付前，将房屋另行出售或设定抵押权。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证书复印件

附件二：房屋买卖合同签订当日付款凭证复印件

附件三：房屋交付时房屋状况说明书

附件四：其他与本合同相关的文件

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________年______月______日

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全：通过引入担保方，可以降低买方因卖方违约而造成的经济损失，确保交易安全。

2.促进资金流动：担保方可以为买方提供资金支持，促进房屋买卖市场的活跃。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护甲方权益：通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

2.强化交易约束：通过增加乙方的违约及限制条款，促使卖方履行合同义务，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

公寓式二手房租赁合同

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.出租方拥有位于____________________的公寓式二手房，愿意出租给承租方使用。

2.承租方有意向租赁上述房屋，但由于资金压力，需要引入丙方作为担保方，以保障出租方的权益。

3.担保方同意为承租方的租金支付提供担保，并同意按照本合同约定履行相关义务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.出租方同意将位于____________________的公寓式二手房出租给承租方使用。

2.房屋面积：____________________平方米，结构：____________________，用途：____________________。

3.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：承租方应于每月______日前支付下一个月的租金。

3.丙方作为担保方，保证在承租方未按时支付租金的情况下，于______个工作日内代为支付。

三、担保方责任

1.担保方保证在承租方未能按时支付租金的情况下，按约定代为支付租金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.担保方的担保责任限于租赁期间内，租赁期满后，担保责任自行解除。

四、出租方权益

1.出租方享有租赁期间的房屋占有权，包括但不限于使用、收益等权利。

2.出租方有权要求承租方保持房屋现状，不得擅自改动房屋结构或用途。

3.出租方有权在租赁期间对房屋进行必要的修缮，但不得影响承租方的正常居住。

五、承租方权益

1.承租方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，不得擅自将房屋转租、转借或用于违法活动。

2.承租方有权要求出租方在房屋交付时确保房屋符合租赁合同的约定，如有不符，有权要求出租方修复或退还租金。

3.承租方在租赁期满后，如无违约行为，有权获得房屋的钥匙。

六、甲方违约及限制条款

1.若承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.若承租方在租赁期间损坏房屋或违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。

3.承租方不得将房屋擅自转租或转借，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋产权证书复印件

附件二：房屋交付时房屋状况说明书

附件三：其他与本合同相关的文件

乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________