2025安置房买卖合同（正式）

2025安置房买卖合同（正式）合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出卖人）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：乙方（买受人）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于甲方为安置房的合法权利人，乙方自愿购买甲方拥有的位于市区路号栋单元号的安置房（以下简称“该房屋”），双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的所有权人为甲方，房屋所有权证号为，房地产权证号为（如有）。该房屋的地址为市区路号栋单元号，设计用途为，建筑面积为平方米（以相关政府部门测绘数据为准）。1.2该房屋的附属设施包括但不限于。该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让给乙方。第二条房屋价格2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。该价格包括该房屋及其附属设施的全部价款，不含税费。2.2房屋价格的支付方式如下：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付房屋总价款的%，即人民币元（大写：）。（2）二期付款：乙方应于年月日前，支付房屋总价款的%，即人民币元（大写：）。（3）尾款支付：乙方应于年月日前，支付房屋总价款的剩余部分，即人民币元（大写：）。2.3甲乙双方一致同意，上述款项的支付方式为（现金支付/银行转账）。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行为，账户名称为，账号为。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到现场查验房屋，签署《房屋交接单》。3.2甲方保证在交房时，该房屋处于正常使用状态，无任何结构质量问题、漏水、渗水、电路故障等影响乙方正常居住的问题。若因甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求修复，由此产生的费用由甲方承担，且乙方有权解除合同并要求赔偿。3.3房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益均归乙方所有。甲方不得以任何理由收回或要求增加费用。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于该房屋具备办理不动产权属证书条件之日起日内，共同向不动产权属登记部门申请办理该房屋的不动产权属转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料。4.2因办理不动产权属转移登记所需缴纳的税费由方承担（双方协商确定）。双方应各自承担相应的义务，确保权属转移登记顺利完成。4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按期完成，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。（2）甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。（3）甲方不得在交易过程中将该房屋另行出售或出租给第三方，否则应承担相应的法律责任并赔偿乙方的全部损失。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并不得以任何理由拖延支付或拒绝支付。（2）乙方应配合甲方办理房屋交付及权属转移登记手续，并提供必要的协助。（3）乙方不得违反国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.2若乙方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付应付房价款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。6.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，且任何一方均不承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。任何口头协议均不视为对本合同的变更或解除。7.2在本合同履行过程中，若因政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于《房屋交接单》、《补充协议》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3甲方保证已向乙方如实告知该房屋的使用情况及相关信息，包括但不限否存在抵押、查封、租赁等情况。若有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担全部责任。10.4乙方承诺，已充分了解该房屋的现状及相关政策，包括但不限于该房屋是否符合上市交易条件，是否需要补缴土地出让金等。第十一条签署确认甲乙双方已充分阅读并理解本合同内容，同意按本合同的条款履行各自的义务，并承担相应的责任。甲方（签字）：签署日期：