2025租赁合同范本（商业房产）

2025租赁合同范本（商业房产）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业房产出租给乙方，乙方同意承租该商业房产，双方依据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同双方1.1甲方为商业房产的合法所有权人，拥有该房产的所有权证明文件，并同意将其出租给乙方使用。1.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，承租该商业房产用于合法经营。第二条租赁物描述2.1租赁物位于（详细地址），建筑面积为平方米，具体包括但不限于商业用房、附属设施及相关场地。2.2甲方保证租赁物不存在权利瑕疵，且未被设定抵押或其他担保物权，具备合法出租条件。2.3租赁物的现状由乙方在签订本合确认，甲方不承担因租赁物现状导致的乙方任何损失或责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。若双方未达成续租协议，则本合同终止。第四条租金及支付方式4.1租金为元（大写：人民币），按（年/季度）支付，每支付一次。4.2乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：。4.3甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前日书面通知乙方，协商一致后方可调整。第五条押金5.1乙方需支付押金元（大写：人民币），作为乙方履行本合同义务的担保。5.2押金在合同期满且乙方无违约行为，且结清所有费用后，由甲方无息退还。5.3若乙方违反合同约定或损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法使用租赁物。6.1.2甲方应提供租赁物的所有相关文件，协助乙方办理相关证照。6.1.3甲方应按时维修租赁物，保持其处于正常使用状态，费用由甲方承担。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，享有独立自主的经营权。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途，若有需要，需征得甲方书面同意。6.2.4乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第七条费用承担7.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、垃圾处理、物业管理等费用由乙方承担。7.2租赁物的维修、养护费用由甲方承担，除非因乙方的使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。7.3其他费用按双方约定或相关法律法规执行。第八条维修与养护8.1租赁期间，甲方应承担租赁物的正常维修费用，乙方应配合维修工作，不得无故拖延或拒绝。8.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。8.3租赁物的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。第九条续租9.1合同期满后，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请。9.2甲方在收到续租申请后，应在日内书面回复乙方是否同意续租。9.3若双方达成续租协议，应另行签订书面合同。第十条合同终止10.1本合同在以下情况下终止：10.1.1双方协商一致同意终止；10.1.2租赁期限届满；10.1.3乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正，甲方有权解除合同；10.1.4不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后，乙方应于日内迁出租赁物，交还甲方，并结清所有费用。10.3若乙方逾期不迁出，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用和责任由乙方承担。第十一条违约责任11.1乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额%的违约金。11.2乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。11.3甲方未按约定提供租赁物或中途收回租赁物，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方损失。11.4因违约造成的损失超过违约金部分，违约方需另行赔偿。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签署日期