接手转让厂房协议书

接手转让厂房协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房欲转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其厂房转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置信息准确清晰，且周边交通便利，配套设施完善。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米等。各功能区域划分明确，符合相关行业标准及使用需求。3.厂房结构：厂房主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，具备较高的稳定性和安全性。厂房内部空间布局合理，采光通风条件优越，能够满足生产经营的各种要求。4.附属设施：厂房附属设施齐全，包括但不限于电力供应系统，具备[X]千瓦的供电容量，能够满足正常生产运营及未来发展的用电需求；供水系统完善，日供水量可达[X]立方米，水质符合国家相关标准；排水系统畅通，具备合理的排水规划及污水处理设施；消防设施完备，按照国家消防标准配备了消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，且均处于良好的可使用状态；同时，厂房还配备有电梯[X]部、行车[X]台等特种设备，确保货物运输及生产操作的便捷高效。5.土地性质：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]，剩余使用年限为[X]年。土地权属清晰，无任何产权纠纷及抵押等权利受限情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该厂房转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及所有附属设施、设备等的转让费用，以及与该厂房相关的一切权益和义务的转移费用，甲方不再因任何原因另行收取其他费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在双方完成厂房交接手续后，自动转为部分转让款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。扣除已支付的定金后，本次实际支付金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款支付：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的厂房及附属设施、设备等产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与厂房相关的一切真实、有效的文件资料，包括但不限于厂房产权证书、土地使用证、建设规划许可证、消防验收合格证、环保审批文件等，确保乙方能够顺利办理相关手续及开展生产经营活动。在本协议签订后至厂房交接前，妥善保管厂房及附属设施、设备等，不得擅自损坏、拆除或转移。如因甲方原因造成厂房及附属设施、设备等损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理厂房产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合，确保手续办理顺利进行。所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在厂房交接时，按照协议约定向乙方交付厂房及附属设施、设备等，并保证其处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及附属设施、设备等，并保证其符合协议约定的条件。有权要求甲方协助办理厂房产权过户手续及其他相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。按照协议约定接收厂房及附属设施、设备等，并在交接后承担相应的管理、维护及使用责任。在办理厂房产权过户手续及其他相关手续过程中，提供真实、有效的文件资料，并按照法律法规及相关规定承担所需费用。在接收厂房后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致出现任何法律问题或纠纷，由乙方自行承担全部责任。四、厂房交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，共同办理厂房交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容：厂房及附属设施、设备等的实物交接，双方应按照协议约定及相关文件资料对厂房的各个部分进行逐一核对，确保厂房及附属设施、设备等的数量、质量、状态等符合协议要求。相关文件资料的交接，甲方应向乙方交付与厂房相关的全部文件资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、建设规划许可证、消防验收合格证、环保审批文件、设备清单、维修记录、租赁合同等。乙方应认真核对文件资料的真实性、完整性，并签字确认接收。3.交接确认：双方完成厂房及附属设施、设备等的实物交接和相关文件资料的交接后，应共同签署《厂房交接确认书》。《厂房交接确认书》作为双方完成厂房交接的有效凭证，自双方签字之日起生效。五、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方尾款后[X]个工作日内，积极协助乙方办理厂房产权过户手续。乙方应在甲方协助下，按照法律法规及相关部门的要求准备齐全过户所需的文件资料，并及时向相关部门提交申请。2.过户费用：办理厂房产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于因产权过户产生的税费等；乙方应承担的费用包括但不限于办理产权过户手续过程中发生的登记费、手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付厂房及附属设施、设备等，每逾期一天，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的厂房及附属设施、设备等存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、为解决纠纷而支付的费用等。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房产权过户手续，每逾期一天，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收厂房及附属设施、设备等或未按照协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在办理厂房产权过户手续过程中提供虚假文件资料或因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等