村里建路开发协议书

村里建路开发协议书甲方：[村集体名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[村集体地址]，法定代表人：[村集体负责人姓名]。乙方：[开发公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[公司负责人姓名]。鉴于甲方所在村因发展需要进行道路建设及相关开发，乙方具备相关的建设开发能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村里建路开发事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.道路建设内容乙方负责在甲方指定的村里范围内进行道路新建及改扩建工程。道路规划长度为[X]米，宽度为[X]米，路面采用[具体路面材质，如沥青混凝土]铺设，厚度为[X]厘米。道路两侧设置排水系统，包括雨水管道和污水管道，雨水管道管径为[X]毫米，污水管道管径为[X]毫米。道路建设需达到国家相关道路工程建设标准，满足村里居民及未来发展的交通需求。具体的道路设计方案应经甲方审核同意，设计方案应包含道路的平面布局、纵断面设计、横断面设计、附属设施设计等详细内容。2.相关开发项目乙方负责对道路周边一定范围内的土地进行合理开发利用。开发项目包括但不限于建设商业配套设施、公共服务设施等。商业配套设施如沿街商铺，建筑面积不少于[X]平方米，用于发展村里的商业经济。公共服务设施如社区活动中心，建筑面积为[X]平方米，应具备文化活动、体育健身、社区服务等功能。开发项目需符合村里的整体规划和土地利用性质要求，不得擅自改变土地用途。开发过程中应注重环境保护，采取有效的环保措施，减少施工及运营过程中的环境污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的道路建设及开发工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关标准规范进行施工和开发。有权审核乙方提交的道路设计方案、施工计划、开发规划等文件，确保项目符合村里的利益和发展需求。在乙方违反协议约定或未能达到相关标准时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不整改，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务协助乙方办理道路建设及开发所需的相关审批手续，提供村里的土地权属证明、规划文件等必要资料，积极协调与上级主管部门及村里其他相关方的关系，为项目顺利推进创造条件。负责对项目涉及的土地及地上附着物进行清理和征收工作，确保施工场地具备施工条件。如因土地征收等问题引发的纠纷，由甲方负责协调解决，保障乙方正常施工。按照协议约定的方式和时间向乙方支付项目款项，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供协助和支持，及时支付项目款项，保障乙方在项目实施过程中的合法权益。根据协议约定及相关标准规范，自主组织道路建设及开发项目的施工和运营管理工作，包括选择施工队伍、采购工程材料和设备等，但所选施工队伍和材料设备应符合质量要求和环保标准。在项目完成后，有权按照协议约定获得相应的项目收益，如商业配套设施的出租收益分成等（如有约定）。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准规范以及经甲方审核同意的设计方案、施工计划、开发规划进行道路建设及开发工作，确保工程质量和项目进度。负责道路建设及开发项目的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工及运营过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在项目实施过程中，保护村里的生态环境，减少施工噪音、粉尘等污染，施工结束后及时清理施工场地，恢复周边环境。负责道路建设及开发项目的竣工验收工作，向甲方提交竣工验收报告及相关资料。验收合格后，将项目移交给甲方，并按照国家规定承担工程质量保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查，及时回应甲方提出的问题和要求。三、项目款项支付及结算1.项目款项支付方式本项目总金额为人民币[X]元。甲方应在协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付项目总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在道路建设工程完成基础施工并经甲方验收合格后，甲方支付项目总金额的[X]%，即人民币[X]元。在道路主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付项目总金额的[X]%，即人民币[X]元。在整个道路建设及开发项目全部完工并通过竣工验收后，甲方支付剩余款项，即项目总金额的[X]%，人民币[X]元。2.结算依据乙方应在每次申请付款前，向甲方提交详细的工程量清单及费用结算报告，并附相关的施工记录、质量检验报告、发票等资料。甲方在收到乙方提交的资料后，应在[X]个工作日内进行审核，审核无误后按照协议约定支付相应款项。项目结算以实际完成的工程量和经甲方认可的费用标准为准。如在施工过程中发生工程变更，双方应根据变更的实际情况协商调整工程费用，并签订补充协议作为结算依据。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因暂停施工造成的损失。若甲方未履行协助乙方办理审批手续、协调相关关系等义务，导致项目延误或无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等，并按照项目总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间和质量要求完成道路建设及开发项目，每逾期一日，应按照项目总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照项目总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因项目未完成给甲方造成的全部损失。若乙方施工质量不符合国家相关标准规范或经甲方验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误，乙方应按照上述逾期违约责任承担责任。如因乙方施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变道路建设及开发项目的设计方案、施工计划或开发规划，未经甲方同意进行转包或分包，甲方有权要求乙方立即改正，并按照项目总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除协议，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部完成并通过验收，双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补