泰兴购房定金协议书

泰兴购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于乙方有意购买甲方位于泰兴市[具体小区名称及地址]的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于泰兴市[具体小区名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋已装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，附带设施包括但不限于[列举主要附带设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备合法出售条件。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用和取得产权的瑕疵。在本协议签订后至房屋买卖合同签订及履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方，不得擅自变更房屋价格、户型、面积等重要条款。协助乙方办理该房屋的产权过户手续及相关事宜，承担因自身原因导致的办理产权过户手续所需的税费及费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定签订房屋买卖合同，并按照合同约定购买该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的相关费用。在本协议签订后至房屋买卖合同签订及履行期间，不得要求甲方退还定金，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。按照双方约定的时间、地点及方式与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：______________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。四、定金的处理1.若乙方在本协议约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则定金抵作购房款的一部分。2.若乙方未在本协议约定的时间内与甲方签订房屋买卖合同，或虽签订房屋买卖合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法与甲方签订房屋买卖合同或合同无法继续履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方根据公平、合理、自愿的原则协商确定。2.在签订房屋买卖合同前，双方应共同对该房屋进行再次查验，确保房屋现状与本协议约定一致。如发现房屋存在新的问题或与本协议约定不符的情况，双方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，甲方应退还乙方已支付的定金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方，或擅自变更房屋价格、户型、面积等重要条款，导致乙方无法购买该房屋或合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、交通费用损失、律师费损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同，或虽签订房屋买卖合同但未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因要求解除房屋买卖合同，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解除合同。乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：