民间借贷抵押协议书

民间借贷抵押协议书甲方（出借人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有资金需求，向甲方借款，甲方同意出借资金给乙方，并由乙方提供抵押物作为借款的担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方因[具体用途]需要，向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.本借款仅限用于上述约定用途，未经甲方书面同意，乙方不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。借款期限届满前，乙方应按照本协议约定归还借款本金及利息。三、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]，利息自借款实际交付之日起计算。2.乙方应按照以下方式还款：还款方式：[等额本息还款法、等额本金还款法或一次性还本付息等具体还款方式]还款时间：每月[具体日期]前向甲方指定的以下账户偿还当月应还本息：账户名称：______________________开户银行：______________________银行账号：______________________3.如乙方未能按照上述约定按时足额还款，逾期部分应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、抵押物详情1.抵押物：乙方自愿以其名下位于[抵押物详细地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）作为本次借款的抵押担保。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，目前市场价值经双方协商确定为人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体评估价值金额]元）。2.抵押物的状况：该抵押物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该抵押物拥有完全的处分权，并保证该抵押物在抵押期间不会出现影响其价值或导致抵押权无法实现的情形。3.抵押担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。五、抵押物的交付与登记1.抵押物的交付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将抵押物的相关产权证书原件及其他相关资料交付给甲方保管。2.抵押物的登记：甲乙双方应于本协议签订后[X]个工作日内，共同前往当地不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。抵押登记完成后，不动产登记部门出具的他项权利证书由甲方保管。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在乙方逾期还款时，按照本协议约定收取逾期利息，并采取法律措施实现抵押权。有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在可能影响其价值或抵押权实现的情形，有权要求乙方采取相应措施进行处理。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方提供借款资金。在借款期限届满或提前解除本协议时，如乙方已按照约定履行还款义务，应及时向乙方返还抵押物的相关产权证书原件，并协助乙方办理抵押物的解押手续。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。（二）乙方的权利和义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方返还抵押物的相关产权证书原件，并协助办理抵押物的解押手续。2.义务按照本协议约定的借款金额、用途、期限、利息及还款方式等条款，按时足额偿还借款本金及利息。向甲方提供真实、准确、完整的抵押物信息及相关资料，并保证抵押物的合法性、真实性和有效性。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其保持良好的状态。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押权实现的处分行为。如抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等可能影响抵押权实现的情形，应在知悉该情形之日起[X]个工作日内书面通知甲方，并采取积极措施消除不利影响。承担本协议约定的抵押登记费用、抵押物评估费用以及实现抵押权的相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息或逾期利息，应按照未还款金额的[违约比例%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[违约比例%]支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押权实现的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复抵押物的原状。如乙方无法恢复原状或抵押物价值因此减少的，乙方应按照减少的价值向甲方提供相应的担保或提前偿还借款本金及利息。同时，乙方应按照借款本金的[违约比例%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用。4.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方提供借款资金，应按照未提供金额的[违约比例%]向乙方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补