施工补漏合同协议书

施工补漏合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建筑物补漏施工需求，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行施工补漏事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）施工地点甲方位于[具体地址]的[建筑物名称]，该建筑物的具体位置、楼层、面积等信息如下：具体位置：[详细地址描述，包括所在街道、门牌号等]楼层：共[X]层，本次施工涉及楼层为[具体楼层范围，如35层]建筑面积：约[X]平方米（二）补漏范围及内容1.屋顶补漏对屋顶的防水层进行全面检查，找出存在渗漏的部位，包括但不限于裂缝、孔洞等。对渗漏部位进行清理、修补，采用[具体防水材料名称及型号]进行防水处理，确保防水层的完整性和密封性，防止雨水渗漏至室内。2.外墙补漏检查外墙的门窗周边、墙体接缝处、穿墙管道周围等部位，查找渗漏点。对渗漏点进行密封处理，先清理基层，然后使用[合适的密封材料名称及型号]进行填充和密封，防止雨水从外墙渗入室内。3.卫生间及厨房补漏检查卫生间和厨房的地面、墙面防水层，对于出现渗漏的区域进行标记。铲除渗漏部位的原有防水层，重新涂抹[专用防水浆料名称及型号]，厚度符合相关标准要求，确保防水效果。对卫生间和厨房的给排水管道周围进行密封处理，防止管道周边渗漏。（三）施工标准及质量要求1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑防水工程施工质量验收规范进行施工，确保施工质量符合相关标准。屋顶防水施工后应进行闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，观察无渗漏现象为合格。外墙防水施工应进行淋水试验，试验时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。卫生间及厨房防水施工后应进行蓄水试验，蓄水高度应符合设计要求，一般不低于地面[X]厘米，蓄水时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。2.施工所用材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并提供材料的产品说明书、质量检验报告等资料给甲方备案。防水材料应具有良好的耐水性、耐候性、抗渗性等性能指标，其质量应符合[具体材料标准编号]的要求。密封材料应与被密封部位的材质相适应，粘结牢固，密封可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的施工范围、标准和期限完成施工任务。对乙方施工质量不符合要求的，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定的标准。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、以往的维修记录等，协助乙方了解建筑物的结构和渗漏情况。为乙方施工提供必要的工作条件，包括但不限于施工场地的清理、临时水电接入等。按照合同约定的方式和时间向乙方支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的施工范围、标准和期限组织施工，确保施工质量达到合格标准。编制施工方案，施工方案应包括施工工艺流程、质量保证措施、安全保障措施等内容，并报甲方审核同意后实施。施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。施工人员应具备相应的资质证书和技能水平，遵守施工现场的各项规章制度。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。负责施工期间的成品保护工作，因乙方原因造成的已完工程或其他部位损坏的，由乙方负责修复或赔偿。工程竣工后，负责向甲方提供完整的施工资料，包括施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。三、工程款及支付方式（一）工程款金额经双方协商确定，本次施工补漏工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此工程款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的设计变更或增加施工范围外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.乙方完成屋顶补漏施工，并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.乙方完成外墙补漏施工，并经甲方验收合格后，支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。4.乙方完成卫生间及厨房补漏施工，且整个补漏工程经甲方最终验收合格后，支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。（三）支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后的[X]个工作日内进行审核，审核无误后按照约定的支付方式支付相应款项。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、工期（一）开工日期本合同工程暂定开工日期为[具体日期]，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、材料、机械设备等的进场，并向甲方提交开工报告。如因甲方原因导致不能按时开工，开工日期相应顺延，并以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本合同工程暂定竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。乙方应按照合同约定的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）施工进度计划乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的施工进度计划，包括各阶段的施工任务、开始时间、完成时间等。施工进度计划应合理安排，确保工程能够按时竣工。甲方有权对乙方的施工进度计划进行监督检查，如发现乙方未按照施工进度计划施工，有权要求乙方采取措施加快进度，确保工期。五、验收（一）验收标准工程竣工后，乙方应按照本合同约定的施工标准及质量要求进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在收到乙方的竣工验收报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定的施工标准及质量要求执行，同时应符合国家及地方现行的建筑防水工程施工质量验收规范。（二）验收程序1.乙方完成施工并自检合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，同时提供施工资料及质量检验报告等相关文件。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，组织设计单位、监理单位（如有）、乙方等相关人员组成验收小组进行验收。3.验收小组对工程进行实地检查，包括对补漏部位的外观质量、防水效果等进行检查，并查阅施工资料。4.验收小组根据检查情况出具验收意见，如验收合格，各方在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照验收小组提出的整改意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。六、保修（一）保修期限乙方对本合同工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，乙方应承担因施工质量问题导致的补漏部位渗漏等维修责任。（二）保修责任1.保修期限内，如出现补漏部位渗漏等质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。2.乙方维修时应使用符合合同约定标准的材料和工艺，确保维修质量。维修完成后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可视为完成维修工作。3.如因乙方未及时履行保修责任或维修质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）保修费用保修期限内，因施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的补漏部位损坏，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。维修费用的支付方式按照本合同约定的工程款支付方式执行。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的施工范围、标准和期限完成施工任务，应按照本合同约定承担工期延误违约金和质量不合格违约金。2.乙方施工质量不符合合同约定标准，经甲方要求整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自转包、分包工程，未采取安全防护措施导致安全事故等，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方在保修期内未履行保修责任的，应按照本合同约定承担保修责任，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]