木屋转卖合同协议书

木屋转卖合同协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处木屋，现甲方有意将该木屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就木屋转卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋位置：该木屋位于[具体地址]，其四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.木屋面积：木屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.木屋结构：木屋为[具体结构类型，如木质框架结构等]，共有[X]间房间，包括[列举房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。4.附属设施：木屋配套有[附属设施详细清单，如卫生间设施、水电线路、取暖设备、门窗等]。5.周边环境：木屋周边环境优美，临近[周边自然或人文景观描述]，距离[附近公共设施或交通站点距离]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该木屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前，通过银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定账户。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取木屋转让款。对木屋享有合法处分权，保证转让的木屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务：向乙方如实告知木屋的真实情况，包括但不限于木屋的现状、质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在本合同签订后[X]日内，将木屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。协助乙方办理木屋的产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得木屋的所有权及相关权益。在木屋交付后，对木屋进行合理使用和维护。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收木屋后，承担木屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。尊重木屋周边的环境和相邻关系，不得从事任何损害他人利益或影响周边环境的行为。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将木屋及附属设施以现状交付给乙方。交付时，双方应共同对木屋的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括木屋的钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施清单等相关资料。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理木屋的产权变更登记手续。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的相关材料，并协助乙方完成登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。3.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付木屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方转让的木屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得木屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权变更登记手续或提供相关材料的，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同约定，擅自改变木屋的结构、用途或进行其他损害木屋及附属设施的行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向木屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，