楼房买卖公证协议书

楼房买卖公证协议书甲方（出售方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下楼房买卖公证协议：一、标的物详细描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光良好。2.配套设施该楼房附带[具体附属设施，如地下室、停车位等]，地下室面积为[X]平方米，停车位位于[停车位具体位置]。楼房所在小区配备有[小区配套设施，如绿化、健身设施、物业服务等]，小区绿化覆盖率达到[X]%，健身设施齐全，物业服务公司为[物业服务公司名称]，服务质量良好。3.产权情况甲方保证对该楼房拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。该楼房产权证书号为[具体产权证书号码]，产权清晰，可依法自由转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取楼房出售款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理楼房过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或虚假陈述。保证该楼房在交付给乙方时，其附属设施、设备等能够正常使用，无质量问题。按照本协议约定的时间和方式，将该楼房及相关产权证书等交付给乙方。协助乙方办理楼房过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该楼房及相关产权证书等。有权要求甲方协助办理楼房过户手续。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付楼房购买款项。在接收该楼房时，应按照合理的验收标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方。配合甲方办理楼房过户手续，提供必要的资料和协助，承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。三、楼房买卖价格及付款方式（一）买卖价格双方协商确定该楼房的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）付款方式乙方采取以下付款方式支付楼房购买款项：1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。3.剩余款项乙方应在办理楼房过户手续当日，将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后，将该楼房及相关产权证书等交付给乙方。四、楼房交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部楼房购买款项后的[X]日内，将该楼房交付给乙方。（二）交付方式甲方应按照楼房现状进行交付，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、设备等。交付时，双方应共同对楼房进行验收，并签署楼房交接清单。清单应详细记录楼房的各项情况，如房屋内的设施设备是否完好、附属设施是否齐全等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该楼房，每逾期一日，应按照楼房买卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房买卖价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该楼房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、装修费用、利息损失等。3.若甲方未能协助乙方办理楼房过户手续，每逾期一日，应按照楼房买卖价格的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房买卖价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付楼房购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房买卖价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在验收楼房时故意挑剔或提出不合理的要求，导致楼房交付延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照楼房买卖价格的万分之[X]向甲方支付违约金。3.若乙方未能配合甲方办理楼房过户手续，每逾期一日，应按照楼房买卖价格的万分之[X]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房买卖价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年____月____日公证机构（盖章）：______________________公证员（