档口买卖合同协议书

档口买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处档口，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该档口，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下档口买卖合同协议：一、标的物描述1.档口位置：该档口位于[具体地址]，门牌号为[X]号。2.档口面积：经双方测量及确认，该档口建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.档口用途：该档口目前用于[具体经营项目]经营活动。4.配套设施：档口内现有的配套设施包括但不限于[列举详细设施，如货架、柜台、照明设备、水电设施等]一并转让给乙方。二、合同价款及支付方式1.合同价款：双方商定，该档口的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部款项后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取档口转让价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对所出售的档口拥有合法的所有权或处分权，保证该档口不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和经营的瑕疵。如实向乙方告知档口的真实情况，包括但不限于档口的使用现状、是否存在质量问题、是否符合相关规划和经营要求等。在本合同签订后，积极协助乙方办理档口的相关过户手续或经营手续变更事宜，所产生的一切税费及相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，按照合同约定的时间和条件向乙方交付档口及相关配套设施，并保证交付的档口及设施符合本合同约定的状态。在乙方经营档口期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付档口及相关配套设施。有权要求甲方协助办理档口的相关过户手续或经营手续变更事宜。在支付全部款项后，有权按照本合同约定使用和经营该档口。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付档口转让价款。接受甲方交付的档口及相关配套设施，并按照合同约定进行验收。如发现档口及设施存在与合同约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。在经营档口期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照相关规定及时缴纳经营档口所产生的各项税费及费用。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变档口的用途、结构及内部设施。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后的[X]日内，将档口及相关配套设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署交接清单。交接清单应详细记录档口及配套设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方各执一份，作为交付完成的凭证。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向相关部门申请办理档口的过户手续或经营手续变更事宜。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用：办理档口过户手续或经营手续变更事宜所产生的一切税费及相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付档口及相关配套设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的档口存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和经营的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理档口的相关过户手续或经营手续变更事宜，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在经营档口期间，违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变档口的用途、结构及内部设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力