港口转让店铺协议书

港口转让店铺协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其在港口拥有的一家店铺，乙方对此表示受让意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就港口转让店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况（一）店铺位置该店铺位于[港口具体地址]，具体门牌号为[X]号，所处楼层为[X]层，店铺周边交通便利，临近港口主要货物装卸区域及相关配套设施。（二）店铺面积店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。该面积为双方认可的现状面积，最终以相关产权证明或测量报告为准。（三）店铺用途该店铺目前用于经营[具体经营项目，如港口货物代理服务、船舶物资供应等]，乙方受让后可根据自身经营规划继续从事相关或其他合法合规的经营活动，但需遵守国家法律法规及港口管理规定。（四）店铺现状店铺内现有装修、设备及货物等情况如下：1.装修：地面采用[具体地面材质]铺设，墙面为[墙面装饰材料及状况]，天花板为[天花板样式及状况]，店内设有[具体数量及布局的隔断、门窗等装修细节]。2.设备：包含但不限于[列举主要设备名称及型号，如起重机、输送带、叉车等设备的品牌、规格、数量及使用状况]。3.货物：店内现存货物为[货物名称、数量、规格及存放位置等详细信息]，双方协商一致，在店铺交接时，甲方应确保货物的所有权清晰，无任何产权纠纷或法律瑕疵。二、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商确定，店铺转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含店铺的经营权、装修、设备、货物及相关权益等全部转让内容，除本协议约定的调整事项外，不因任何因素进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方无正当理由不履行本协议，则定金不予退还；如甲方无正当理由不履行本协议，则应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在店铺交接完成之日起[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。3.尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应配合乙方办理相关店铺转让的手续，确保乙方顺利取得店铺的完整权益。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让店铺的合法性，拥有完整的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本协议签订后至店铺交接前，妥善保管店铺及店内的装修、设备和货物，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善造成损失，应负责赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、客户资源等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在店铺交接时，协助乙方办理相关交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利完成。负责处理店铺转让前因经营活动产生的所有债权债务，保证店铺在转让后无任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理店铺经营所需的相关证照、许可等手续的变更或重新办理事宜，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式和条件转让店铺，并提供相关协助和配合。在接收店铺后，有权自主经营店铺，并按照法律法规及港口管理规定开展合法合规的经营活动。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付店铺转让款。如乙方逾期支付转让款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在店铺交接过程中，应认真检查店铺的装修、设备、货物等状况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。交接完成后，应按照本协议约定接收店铺，并承担店铺的保管和经营责任。遵守国家法律法规及港口管理规定，合法经营店铺，不得从事任何违法违规的经营活动。如因乙方经营活动导致店铺或甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责处理店铺转让后因经营活动产生的所有债权债务，保证店铺经营活动的合法性和稳定性。如因乙方原因导致店铺出现任何法律纠纷或其他问题，乙方应承担全部责任，并负责解决相关问题，确保甲方不受任何牵连。在店铺经营过程中，如需对店铺进行装修、改造或调整经营项目，应提前告知甲方，并确保相关行为符合法律法规及港口管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的主体结构或影响港口整体规划和运营的设施设备。四、店铺交接（一）交接时间双方约定店铺交接时间为[具体日期]。甲方应在交接时间前完成店铺的清理和准备工作，确保店铺以良好的状态交付给乙方。（二）交接内容1.店铺钥匙：甲方向乙方交付店铺的所有钥匙，包括大门钥匙、仓库钥匙、办公室钥匙等，确保乙方能够正常进入和使用店铺。2.装修及设备：双方共同对店铺内的装修、设备进行清点和交接，并制作详细的交接清单。交接清单应包括设备名称、型号、数量、规格、购置时间、使用状况等信息。甲方应确保设备能够正常运行，如有损坏或故障，应负责修复或更换。3.货物：按照交接清单对店内现存货物进行清点和交接。货物的所有权自交接完成之日起转移给乙方，甲方应确保货物的质量和数量与交接清单一致，无任何质量问题或其他瑕疵。4.经营资料：甲方应向乙方提供店铺经营过程中积累的客户资料、业务合同、财务报表、税务资料、员工档案等相关经营资料，确保乙方能够顺利承接店铺的经营业务。5.证照及许可：甲方应协助乙方办理店铺经营所需的相关证照、许可等手续的变更或重新办理事宜，并在交接时向乙方提供已取得的相关证照、许可的原件及复印件。（三）交接程序1.双方在约定的交接时间到达店铺现场，共同对交接内容进行清点和检查。2.由双方指定的人员按照交接清单逐一核对物品和资料，并在交接清单上签字确认。3.交接完成后，双方签订店铺交接确认书，确认店铺已按照本协议约定的条件和内容顺利交接给乙方。店铺交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、条件转让店铺或提供相关协助和配合，每逾期一天，应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期转让导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方隐瞒店铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让总价的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定妥善保管店铺及店内的装修、设备和货物，造成损失的，应负责赔偿乙方相应损失。4.如甲方未按照本协议约定处理店铺转让前的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付转让款，每逾期一天，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方在店铺交接过程中故意刁难或拒绝接收店铺，或未按照本协议约定接收店铺的相关物品和资料，应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致店铺交接无法按时完成或出现其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照国家法律法规及港口管理规定经营店铺，导致店铺或甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺的主体结构或影响港口整体规划和运营的设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行相关义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议在双方按照约定履行完毕各自的义务后终止。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址。任何一方如需向对方送达通知或其他文件，应以书面形式通过邮寄或专