曹县西关拆迁协议书

曹县西关拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于曹县西关区域进行城市建设与改造，甲方作为拆迁实施主体，需对乙方位于曹县西关的房屋及相关附属设施进行拆迁。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于曹县西关[具体门牌号]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。该房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋现状良好，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如庭院、围墙、门楼、地下室、储物间等]，具体面积及状况以现场实际勘查为准。3.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、土地使用证明等资料。根据拆迁进度和工作安排，合理确定拆迁时间节点，并要求乙方按时完成搬迁腾空房屋等工作。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，制定合法、合理的拆迁补偿安置方案，并向乙方进行详细说明。依据本协议约定，按时足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，避免因拆迁行为给乙方及周边居民造成不必要的损失。为乙方提供符合相关标准和规定的安置房屋或安置补偿方式，并协助乙方办理相关安置手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。选择符合自身需求的安置补偿方式，如货币补偿、房屋产权调换等。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门反映。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明、户籍证明等相关资料。在本协议约定的拆迁期限内，自行完成房屋内物品的搬迁腾空工作，并将腾空后的房屋完整交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁补偿协议、腾空房屋验收等。遵守国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，不得在拆迁期间实施阻碍拆迁工作的行为。三、拆迁补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款根据具有资质的房地产评估机构对乙方被拆迁房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。评估机构的选定按照相关法律法规规定的程序进行，评估结果应向乙方公示并经乙方确认。2.附属设施补偿款对于乙方房屋附属设施，按照双方共同确认的附属设施补偿标准，甲方应支付附属设施补偿款人民币[X]元。附属设施补偿标准见本协议附件一。3.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。4.临时安置补助费因乙方选择货币补偿，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限为自乙方腾空房屋交付甲方之日起[X]个月，共计人民币[X]元。5.停产停业损失补偿费（若房屋为经营性用房）对于乙方用于经营的房屋，甲方按照乙方上一年度月平均经营性收入的[X]%，向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为[X]个月，共计人民币[X]元。乙方应提供合法有效的经营收入证明材料，以供甲方核实。（二）房屋产权调换1.安置房屋情况甲方提供位于曹县[安置房屋具体地址]的[X]套房屋作为乙方的安置用房，房屋建筑面积分别为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米......[具体面积n]平方米。安置房屋为[现房/期房]，房屋户型为[户型1/户型2/户型3等]，房屋质量符合国家相关标准和规范要求。2.产权调换差价结算甲方与乙方应根据安置房屋的市场评估价值与被拆迁房屋的评估价值进行差价结算。被拆迁房屋评估价值高于安置房屋评估价值的部分，由甲方以货币形式支付给乙方；安置房屋评估价值高于被拆迁房屋评估价值的部分，由乙方按照每平方米[X]元的价格向甲方支付。安置房屋评估价值由双方共同选定的评估机构进行评估确定。3.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。乙方在搬迁过程中因增加搬迁次数或其他合理原因产生的额外搬迁费用，经甲方核实后，由甲方另行支付。4.临时安置补助费因乙方选择房屋产权调换，在安置房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。若因甲方原因导致乙方逾期未能入住安置房屋，自逾期之日起，甲方应按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费支付至乙方实际入住安置房屋之日止。5.安置房屋交付及相关手续办理甲方应在本协议约定的交房期限内将安置房屋交付给乙方。交房时，甲方应向乙方提供安置房屋的质量验收合格证明等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的税费按照国家和地方有关规定各自承担。四、拆迁补偿款支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。2.房屋产权调换相关费用支付方式及时间搬迁补助费在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给乙方；临时安置补助费按照本协议约定的支付周期，在每个周期开始前[X]个工作日内支付给乙方。五、拆迁期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁腾空房屋，并在[具体搬迁截止日期]前将腾空后的房屋完整交付给甲方。2.甲方应在乙方腾空房屋并经验收合格后[X]日内完成拆迁工作。拆迁工作应符合国家和地方有关拆迁安全、环保等要求，避免对周边环境造成不良影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付全部拆迁补偿款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或未能按时交付安置房屋，甲方应按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责在合理期限内解决问题，确保乙方能够顺利入住安置房屋。给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁腾空房屋工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照协议约定支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应返还已领取的拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，实施阻碍拆迁工作的行为，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方造成的全部损失。甲方有权从应支付给乙方的拆迁补偿款中扣除相应金额作为赔偿，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪的，甲方将依法移送司法机关追究刑事责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准