林地荒地出租协议书

林地荒地出租协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的林地荒地出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.林地荒地位置该林地荒地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体面积以实际测量为准，预计面积为[X]亩。双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，共同委托具有资质的测量机构对林地荒地面积进行测量，并以测量结果为准调整租金及其他相关费用。2.林地荒地现状该林地荒地目前主要为[植被覆盖情况，如杂草丛生、部分树木等]，地势[地形描述，如平坦、起伏等]，土壤条件[土壤肥力、质地等简要说明]。林地荒地内现有[列举可能存在的设施或附属物，如简易房屋、水井等]，乙方在租赁期间可根据自身经营需要决定是否保留及使用这些设施或附属物。3.土地用途乙方租赁该林地荒地的用途为[明确约定的用途，如农业种植、养殖、林业开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁的林地荒地及相关设施设备清理完毕，恢复原状交还给甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年根据市场行情协商调整一次。上述租金包含林地荒地的土地租金、地上附着物补偿费用等一切费用，但不包括乙方在租赁期间因经营活动产生的应缴纳的各项税费。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年的租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，转账凭证作为支付依据。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]现金支付：若乙方选择现金支付，应在支付当日取得甲方出具的收款收据。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用林地荒地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用林地荒地，有权要求乙方限期整改或解除本协议。有权在租赁期限内依法转让该林地荒地的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证对出租的林地荒地拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该林地荒地，不受第三方的干涉和影响。负责协调处理与该林地荒地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间的经营活动不受相邻方的干扰。在租赁期间，如需对林地荒地进行政策性调整或因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用租赁的林地荒地。在租赁期限内，有权对租赁的林地荒地进行合法的开发、利用和经营，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权要求甲方协助处理与林地荒地相关的事宜，如办理相关审批手续等。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。严格按照本协议约定的用途使用租赁的林地荒地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。在租赁期间，应合理使用林地荒地内的现有设施设备，如造成损坏，应负责修复或赔偿。负责租赁期间林地荒地的日常维护管理工作，包括但不限于除草、防火、防虫等，确保林地荒地的安全和正常使用。遵守国家法律法规及当地政府关于林地荒地管理的相关规定，不得在租赁的林地荒地上从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将租赁的林地荒地及相关设施设备清理完毕，恢复原状交还给甲方。五、土地交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后的[X]日内，将租赁的林地荒地交付给乙方。交付时，双方应共同对林地荒地的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括林地荒地的面积、边界、地上附着物等详细信息，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定的标准将租赁的林地荒地及相关设施设备返还给甲方。返还的林地荒地应保持良好的使用状态，地上附着物应符合双方约定或法律法规规定。乙方在返还林地荒地时，应清理完毕租赁期间产生的所有垃圾和废弃物，拆除自建的临时建筑物及设施设备，并恢复土地原状。如乙方未按照约定返还林地荒地或未清理相关垃圾和废弃物，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付林地荒地或因甲方原因导致乙方无法正常使用林地荒地，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期恢复原状。乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行组织恢复，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后返还林地荒地或未清理相关垃圾和废弃物，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为清理林地荒地及恢复原状所产生的全部费用。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议