无锡房产抵押协议书

无锡房产抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的位于无锡市[具体地址]的房产（以下简称"抵押物"）为甲方提供抵押担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房产基本情况抵押物为乙方拥有合法产权的房产，房屋所有权证号为：[房产证号]。该房产坐落于无锡市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[X]年。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权证号为：[土地证号]，土地使用面积为[X]平方米。土地使用期限至[到期日期]。二、担保主债权的种类、数额及履行期限1.主债权种类：[详细说明主债权的性质，如借款合同之债、买卖合同之债等]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权履行期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行主债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，乙方应予以配合。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照主合同的约定，按时足额向乙方提供借款或履行其他相关义务。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方及其他利害关系人的合法权益。妥善保管与抵押物有关的证明文件、资料等，并在本协议终止或解除后及时返还给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应保证抵押物的安全与完整，并不得妨碍甲方实现抵押权。在履行主债务后，有权要求甲方解除抵押登记。法律、法规规定的其他权利。2.义务确保抵押物的产权清晰，无任何权属争议、查封、抵押等权利受限情况，并向甲方如实告知抵押物的真实状况。按照本协议的约定，按时足额履行主债务。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。负责办理抵押物的保险手续，保险期限应不短于主债务履行期限，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并将保险赔偿金优先用于偿还主债务或提存。承担因办理抵押登记及实现抵押权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同前往无锡市不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续。乙方应提供办理抵押登记所需的全部资料，并积极协助甲方完成登记工作。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应在法律法规规定的时间内办理相关手续，并及时通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照主合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未按时足额履行主债务、擅自处分抵押物、未办理抵押物保险或未将甲方列为保险第一受益人等，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即清偿主债权及相关费用；依法处分抵押物，以所得价款优先受偿；乙方应按照主债权数额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密条款的具体内容为：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及相关费用全部清偿之日止失效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充