果园出售合同协议书

果园出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处果园，愿意出售给乙方，乙方有意购买该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园基本情况及标的物具体描述（一）果园位置该果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（二）果园面积果园总面积为[X]亩，其中已种植果树的面积为[X]亩，未开发土地面积为[X]亩。（三）果树种类及数量园内种植的果树种类主要包括[列举主要果树品种，如苹果树、梨树、桃树等]，具体数量如下：1.苹果树：[X]棵，树龄为[X]年至[X]年不等。2.梨树：[X]棵，树龄为[X]年至[X]年不等。3.桃树：[X]棵，树龄为[X]年至[X]年不等。......（可根据实际情况逐一列举）（四）果园设施1.灌溉设施：包括[描述灌溉设备，如机井数量、水泵型号、灌溉管道长度及分布等]，确保果园灌溉需求。2.道路设施：园内修建有[道路宽度、长度及材质等情况]的主要道路及[支路情况]，方便果园日常管理及运输。3.房屋建筑：园内有[房屋用途，如仓库、办公用房等，详细描述房屋结构、面积等]的房屋建筑，可用于存放农具、物资及办公等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取果园出售价款。有权在出售果园前继续对果园进行正常管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证所提供的果园信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保果园产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，保证乙方能够顺利取得果园的所有权及相关权益。在合同签订后，协助乙方办理果园相关产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因产权变更登记产生的应由甲方承担的费用。负责处理果园在出售前的所有债权债务关系，确保乙方接手后的果园无任何遗留问题。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付果园及相关设施、设备等，并保证交付时果园处于正常可经营状态。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的时间和条件下，接收甲方交付的果园及相关设施、设备等。有权对果园进行自主经营管理，享有果园经营收益。在甲方未履行合同义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付果园购买价款。在接收果园后，按照法律法规及行业规范进行合理经营管理，保护果园生态环境，不得进行破坏性开发。承担果园交付后的经营管理费用，包括但不限于水电费、肥料费、农药费、人工费等。在办理果园产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担应由乙方承担的费用。三、果园出售价款及支付方式（一）出售价款双方经协商确定，该果园的出售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可抵作果园购买价款。2.剩余价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完果园产权变更登记手续后的[X]日内，一次性支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间双方约定，甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[X]日内，将果园及相关设施、设备等交付给乙方。（二）交付方式1.现场交付：甲方应在约定的交付时间，带领乙方到果园现场，双方对果园的现状、果树数量、设施设备等进行逐一核对确认，并办理书面交接手续。2.资料交付：甲方应同时向乙方交付果园的相关资料，包括但不限于果园土地承包合同、果树种植记录、灌溉设施图纸、房屋产权证明等。五、产权变更登记（一）变更登记手续办理甲方应在合同签订后积极协助乙方办理果园产权变更登记手续，将果园的所有权及相关权益变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定，由双方各自承担应承担的部分。（二）协助义务在办理产权变更登记手续过程中，甲方应根据登记机关的要求，及时提供真实、有效的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照登记机关的要求，提供必要的身份证明、授权委托书等文件，并积极配合甲方完成各项手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的果园信息不真实、不准确、不完整，存在隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若果园存在权属纠纷或法律瑕疵，致使乙方无法正常取得果园所有权及相关权益，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决权属纠纷或法律瑕疵问题，直至乙方能够顺利取得果园产权。3.若甲方未按照合同约定的时间和条件交付果园及相关设施、设备等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方在乙方支付剩余价款后，未按照合同约定协助乙方办理果园产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理变更登记手续所涉及金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助办理手续的义务，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法办理产权变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收果园后，未按照法律法规及行业规范进行合理经营管理，导致果园遭受损失或影响果园生态环境的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复果园原状。3.若乙方未按照合同约定协助甲方办理果园产权变更登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，并通过以下方式送达：1.专人送达：由专人将文件送达至对方填写的地址。2.邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式将文件邮寄至对方填写的地址，邮寄凭证即为送达证明。若一方地址、