收购私人土地协议书

收购私人土地协议书甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的私人土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（以最终实测为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、住宅用地、商业用地等]4.土地现状：土地上现有[如有建筑物、附着物等详细描述，包括数量、状况等]。土地是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况：[说明具体情况，如不存在权利受限情况则注明"该土地不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况"]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方提供与该土地相关的真实、完整的权属证明文件及其他资料。在协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定交付该土地及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。承担因收购该土地而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在接收该土地后，按照法律法规及相关规定合理使用该土地。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地收购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供真实、有效的权属证明文件及其他相关资料。按照协议约定的时间和方式将该土地及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理土地过户等相关手续。在土地交付前，负责处理该土地上的现有建筑物、附着物等（如有），并承担相关费用和责任。向甲方如实告知该土地的使用现状、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。三、土地收购款及支付方式（一）土地收购款总额双方经协商一致，确定该土地的收购款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方按照协议约定履行义务后，可抵作土地收购款；若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在乙方完成本协议约定的交付土地及相关资料等义务，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付土地收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在该土地过户至甲方名下后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的土地收购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付（一）交付时间乙方应在收到甲方支付的首付款后的[X]个工作日内，将该土地及相关资料交付给甲方。（二）交付内容1.土地实物，确保土地现状与本协议约定一致。2.与该土地相关的权属证明文件，包括但不限于土地所有权证、建设用地规划许可证、土地出让合同等原件。3.其他相关资料，如土地测绘报告、地籍调查表等。（三）交付方式双方应在约定的交付地点，共同对土地及相关资料进行现场交接，并签署土地交付确认书。交付地点为[具体交付地点]。五、土地过户（一）过户手续办理1.乙方应协助甲方办理该土地的过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。2.甲方应按照相关部门的要求，及时提交过户申请及所需文件和资料，并承担办理过户手续所需的全部税费（法律法规另有规定的除外）。（二）过户时间双方应积极配合，争取在本协议签订后的[X]个工作日内启动土地过户手续，并在[X]个工作日内完成土地过户登记至甲方名下。如因不可抗力或政府部门原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已交付部分土地对应的收购款及违约金，同时甲方应按照土地收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照土地收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该土地权益或遭受损失的，乙方应负责解决纠纷，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补