智力障碍拆迁协议书

智力障碍拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方存在智力障碍，为保障乙方在拆迁过程中的合法权益，确保拆迁工作顺利进行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物具体描述乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。该房屋相关附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储物间、附属院落、装修装饰等]。房屋现状为[描述房屋目前的使用状况、居住情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照相关法律法规及拆迁政策的规定，对乙方房屋进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核，以确定拆迁补偿安置的具体标准和方式。2.义务向乙方详细说明拆迁政策、补偿标准及安置方案，确保乙方理解相关内容。按照约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋或其他补偿形式。在拆迁过程中，保障乙方的人身安全和财产安全，采取必要的防护措施。协助乙方办理房屋产权注销、户口迁移等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋或其他补偿形式。有权对甲方的拆迁行为进行监督，要求甲方依法进行拆迁。在智力障碍状况下，有权获得其法定代理人或监护人的帮助和支持，参与拆迁协商和决策过程。2.义务配合甲方完成房屋及附属设施的丈量、评估等工作，如实提供相关资料。在规定的时间内腾空房屋，交付给甲方进行拆迁。协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的证明文件。三、拆迁补偿与安置（一）补偿方式经双方协商一致，乙方选择[货币补偿/房屋产权调换/其他补偿方式]。（二）货币补偿1.拆迁补偿款总计人民币[X]元，其中包括房屋补偿款[X]元、附属设施补偿款[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元、停产停业损失费（如有）[X]元等。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）房屋产权调换1.甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。2.安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权手续。3.双方按照以下方式计算、结清产权调换的差价：被拆迁房屋评估价值为[X]元，安置房屋价值为[X]元。差价为[X]元（若差价为正数，由乙方支付给甲方；若差价为负数，由甲方支付给乙方）。4.产权调换房屋的交付时间为[预计交付时间]。在交付前，甲方应通知乙方办理相关手续。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。（四）其他补偿1.搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。2.临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，自逾期之月起，按照原标准的[X]倍支付临时安置补助费。3.停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用于商业经营或生产活动，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，向乙方支付停产停业损失费，支付期限为自乙方停止经营之日起至安置房屋交付之日止。乙方应提供相关纳税证明、营业执照等资料作为计算依据。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款或提供安置房屋等，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X]%支付违约金，同时返还已支付的款项（如有）及赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的安置房屋不符合质量标准或产权手续存在问题，导致乙方无法正常使用或办理产权登记的，甲方应负责整改或解决相关问题，并按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时乙方应按照协议总金额的[X]%支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________法定代理人/监护人（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议内容，双方已充分理解并认可，愿意共同遵守执行。请注意，以上协议仅为示例，在实