水果大棚转让协议书

水果大棚转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有水果大棚一座，现甲方有意将该水果大棚转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就水果大棚转让事宜达成如下协议：一、水果大棚基本情况1.位置：该水果大棚位于__________________（详细地址）。2.面积：水果大棚占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。3.结构：大棚采用______结构，棚内设施包括但不限于灌溉系统、通风系统、温控系统、照明系统等，具体设施清单见本协议附件一。4.现状：目前大棚内种植的水果品种为______，生长状况良好，处于______生长阶段（如开花期、结果期等）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，水果大棚的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，包含大棚及其附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币______元整（大写______元整），乙方应在办理完大棚过户手续（如有）后的______日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权在转让前继续使用大棚进行正常的水果种植经营活动，但应遵守本协议约定，不得损害乙方利益。2.义务：保证对转让的水果大棚拥有合法的所有权或处分权，确保该大棚不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知大棚的真实情况，包括但不限于大棚的建设时间、使用年限、维修记录、存在的质量问题等重要信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后______日内，协助乙方办理大棚相关的交接手续，包括但不限于提供大棚的相关资料、设施设备的操作说明等，并确保大棚及附属设施能够正常运行。在乙方支付定金后，不得擅自将大棚转让给第三方或设定任何形式的担保、抵押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的时间和条件下接收并使用水果大棚及其附属设施。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。在接收大棚后，应按照大棚的现状和用途合理使用，不得擅自改变大棚的结构和用途。如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。承担接收大棚后的经营风险和相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、大棚的维修保养费用等。在本协议履行过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营。四、大棚交接1.交接时间：双方约定于______年______月______日进行大棚交接。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接时间需要变更的，双方应提前______日通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容：双方应共同对大棚及其附属设施进行现场清点，按照本协议附件一的设施清单进行核对，确保设施齐全、完好。如发现设施存在损坏或缺失的，双方应在交接清单中注明，并协商确定解决方案。甲方应向乙方提供大棚的相关资料，包括但不限于建设规划许可证、土地使用证明、设施设备的购买发票及保修凭证等。甲方应向乙方介绍大棚设施设备的操作方法和注意事项，确保乙方能够正常使用。3.交接手续：交接完成后，双方应签署大棚交接确认书，确认交接的时间、内容等事项。交接确认书为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、产权变更（如有）1.如因政策允许或双方协商一致需要办理水果大棚产权变更手续的，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由______方承担。2.办理产权变更手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的资料，并配合完成各项手续。如因一方原因导致产权变更手续无法顺利办理或延误的，该方应承担相应的法律责任和给对方造成的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.甲方如未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理大棚交接手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。3.乙方如未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担逾期付款违约金外，甲方还有权暂停办理大棚交接手续，直至乙方付清全部款项及违约金。4.如一方擅自改变大棚的结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一（大棚设施清单）、交接确认书等为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年______