搬迁房子确权协议书

搬迁房子确权协议书甲方（搬迁方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被搬迁方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体搬迁原因]需要对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行搬迁，并对搬迁后的房屋产权归属及相关事宜进行明确，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。该房屋的房产证号为[房产证编号]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行搬迁，并在搬迁完成后对房屋进行相应处理。对搬迁过程中涉及的相关事宜有知情权，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式进行搬迁，确保搬迁过程中不对乙方房屋及附属设施造成不必要的损坏。在搬迁完成后，按照相关法律法规及本协议约定，及时办理房屋产权变更等相关手续。负责承担搬迁过程中产生的合理费用，包括但不限于运输费、拆除费等（除本协议另有约定外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的方式和时间进行搬迁，并对搬迁过程进行监督。在搬迁完成后，有权要求甲方按照协议约定办理房屋产权变更等相关手续。对于甲方给予的搬迁补偿及相关权益，有权按照本协议约定享有。2.义务向甲方提供房屋的相关产权证明文件及房屋现状资料，协助甲方了解房屋具体情况。在搬迁过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的便利条件，不得故意阻挠搬迁工作的进行。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。三、搬迁补偿及方式1.搬迁补偿金额甲方同意向乙方支付搬迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁奖励等所有因本次搬迁乙方应得的费用。2.支付方式甲方在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付搬迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋搬迁完成并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.补偿方式选择乙方选择货币补偿方式，甲方按照上述支付方式将搬迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋产权变更1.变更方式在搬迁完成且乙方收到全部搬迁补偿款后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.变更时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更手续，由该方承担相应的法律责任。五、搬迁时间及要求1.搬迁时间甲方应在本协议签订后的[X]日内开始进行搬迁工作，并在[X]日内完成房屋的搬迁及清理工作。具体搬迁日期以双方协商确定的为准，并提前通知乙方。2.搬迁要求甲方在搬迁过程中，应采取必要的防护措施，确保房屋主体结构及附属设施不受损坏。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。搬迁过程中产生的建筑垃圾等废弃物，甲方应及时清理，保持周边环境整洁。甲方应妥善保管搬迁过程中涉及的乙方物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付搬迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时按照搬迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和要求完成搬迁工作，每逾期一日，应按照搬迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照搬迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的预付款项。若甲方在搬迁过程中故意损坏乙方房屋及附属设施，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如甲方拒绝履行赔偿责任，乙方有权从搬迁补偿款中扣除相应金额，并要求甲方补足差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房屋相关资料或协助甲方办理搬迁及产权变更手续，每逾期一日，应按照搬迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时按照搬迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方故意阻挠搬迁工作的进行，导致搬迁工作无法正常开展，乙方应按照搬迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房屋信息存在虚假、不实或有其他权属纠纷等瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，按照搬迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等