旧房换瓦合同协议书

旧房换瓦合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有旧房换瓦的需求，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房换瓦事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）旧房基本情况甲方需换瓦的旧房位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，层数为______层。该房屋建成于______年，目前屋面瓦片存在破损、老化等情况，影响房屋整体外观及防水性能。（二）换瓦具体要求1.瓦片材质：乙方应采用符合国家质量标准的[具体瓦片材质名称]瓦片进行更换，瓦片的规格为[详细规格尺寸]，颜色为[指定颜色]。2.施工工艺乙方应先对旧房屋面原有的瓦片、杂物等进行清理，确保屋面基层平整、干净。在铺设瓦片前，需在屋面上铺设一层[防水卷材名称]防水卷材，防水卷材的铺设应符合相关施工规范要求，搭接宽度不得小于[具体搭接宽度]厘米。瓦片应按照从下往上、从左往右的顺序进行铺设，铺设时瓦片应排列整齐、紧密，瓦片之间的搭接宽度应均匀一致，不得小于[具体搭接宽度]厘米。每铺设完一排瓦片，应使用专用的固定工具将瓦片固定牢固，确保瓦片在使用过程中不会出现松动、滑落等情况。在屋脊、屋檐、天沟等部位，应采用特殊的瓦片处理工艺，确保这些部位的防水性能和美观度。屋脊瓦片应采用[屋脊瓦片类型]，屋檐瓦片应伸出屋檐[具体长度]厘米，天沟部位应铺设[天沟瓦片类型]，并做好防水处理。（三）配套服务1.乙方负责拆除旧房原有的破损瓦片，并将拆除的瓦片及杂物清理出施工现场。2.乙方负责对旧房屋面基层进行检查和修复，如发现基层存在裂缝、孔洞等问题，应及时进行修补，确保基层符合换瓦施工要求。3.乙方负责施工过程中的安全防护工作，设置明显的安全警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方负责施工过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，由乙方承担相应的法律责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和施工进度完成旧房换瓦工作。有权在乙方施工质量不符合要求或未按照合同约定履行义务时，要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括房屋产权证明、房屋建筑图纸等，以便乙方了解房屋的结构和情况，制定合理的施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工现场的水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及本合同约定的质量标准和施工工艺进行旧房换瓦施工，确保施工质量达到优良等级。制定详细的施工计划和进度安排，并按照计划组织施工，确保在合同约定的工期内完成旧房换瓦工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部的法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效的措施减少施工对周边环境的影响，如因乙方原因造成环境污染，应承担相应的法律责任和治理费用。施工过程中应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供质量合格证明文件及相关资料，并负责工程的保修工作。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内派人进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款经双方协商一致，本次旧房换瓦工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的变更要求导致工程量增加或减少外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。预付款到账后，乙方开始组织施工。2.进度款：在工程进度达到[具体进度节点]后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]作为进度款，即人民币______元（大写：______元整）。乙方在收到进度款后，继续推进施工进度。3.验收款：旧房换瓦工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]作为验收款，即人民币______元（大写：______元整）。4.质保金：工程总价款的[具体比例]作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。质保期满后，如无质量问题，甲方应在质保期满后[具体时间]内将质保金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于______年______月______日开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员、施工设备、施工材料等的准备。（二）竣工日期本工程应在______年______月______日竣工，总工期为______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[具体时间]内书面通知甲方，并提供相关证明材料。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.因甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任，如乙方因工期延误遭受损失的，甲方应给予乙方相应的补偿。补偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最高不超过合同总价款的[具体比例]。3.因不可抗力原因导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范以及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。具体质量标准如下：1.瓦片铺设应平整、牢固，无松动、空鼓、翘边等现象。2.防水卷材铺设应符合相关施工规范要求，搭接宽度符合规定，无渗漏现象。3.屋脊、屋檐、天沟等部位的处理应符合美观度和防水性能要求，无明显瑕疵。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收报告及相关资料后，应在[具体时间]内组织乙方及相关人员进行竣工验收。验收内容包括工程质量、施工工艺、施工进度、安全防护、环境保护等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应的违约金。2.如甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准为止。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部的法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应承担相应的赔偿责任。4.如乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书