旧房拆除重建协议书

旧房拆除重建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房一处，欲对其进行拆除重建，乙方具备相关拆除重建资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房拆除重建事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述（一）旧房情况1.旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.该旧房现状为[详细描述旧房的损坏程度、现有设施等情况]，其土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[如有]。（二）拆除重建内容1.乙方负责拆除旧房，并清理拆除现场的建筑垃圾，运至甲方指定的合法处置地点。2.根据甲方的要求及相关规划、设计文件，乙方负责旧房的重建工作，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外装修工程、水电安装工程等，确保重建后的房屋符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范。3.重建后的房屋层数为[X]层，建筑面积为[预计重建后的建筑面积，如有变化按实际为准]平方米，户型设计为[详细描述户型结构]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成拆除重建工作。对重建房屋的质量、设计等方面享有知情权，乙方应及时提供相关信息。2.义务向乙方提供旧房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、规划审批文件等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定向乙方支付拆除重建费用。协助乙方办理拆除重建过程中所需的各项手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和便利条件。在拆除重建期间，如因甲方原因导致第三方对拆除重建工作提出异议或阻碍，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除重建费用。在拆除重建过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事拆除重建工作所需的合法资质和相关人员、设备，确保拆除重建工作合法、安全、顺利进行。按照国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，以及甲方的要求和设计文件进行拆除重建工作，确保重建房屋的质量和安全。负责拆除重建过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报拆除重建工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆除重建工作完成后，及时通知甲方进行验收。妥善保管拆除重建过程中涉及的甲方资料，不得泄露或用于其他非本协议约定的目的。按照环保要求进行施工，减少施工过程中的环境污染。对于拆除过程中产生的建筑垃圾，应按照规定进行处置，不得随意倾倒。三、拆除重建费用及支付方式（一）拆除重建费用本协议拆除重建费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。此费用为固定总价，包含拆除工程费用、重建工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金及办理相关手续的费用等一切乙方完成本协议约定工作所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。2.旧房拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.重建房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。4.重建房屋全部工程完工，经甲方及相关部门验收合格，取得房屋产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除重建费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后，乙方应在[具体开工日期]开始拆除工作，如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期预计拆除重建工作应在开工日期起[X]个日历天内完成，具体竣工日期以实际完成并经甲方及相关部门验收合格为准。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准重建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。（二）验收1.拆除工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署拆除工作验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。2.重建房屋主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.重建房屋全部工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将房屋交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致房屋无法通过验收，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆除重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致拆除重建工作无法正常进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应顺延工期。3.若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或工期延误，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除重建工作，每逾期一天，应按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致重建房屋质量不符合标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在拆除重建过程中违反安全管理规定或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方擅自将本协议约定的拆除重建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的费用，并按照拆除重建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方资料，导致资料泄露或遗失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及终止后[X]年。（二）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题，如确实无法继续履行协议，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否解除协议或部分免除责任。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址或电话向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]个工作日视为送达。如因一方提