旅游场地承包协议书

旅游场地承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[旅游场地详细地址]的旅游场地（以下简称"该场地"），乙方有意承包该场地用于旅游经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该旅游场地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。场地面积约为[X]平方米，包含[具体场地设施，如停车场、游客中心、游乐设施区域等]及相关附属设施。2.场地现状甲方应确保交付乙方时，场地具备基本的旅游经营条件，场地地面平整，建筑物及附属设施完好，水电供应正常，通讯网络覆盖良好。具体现状以双方现场勘查记录为准。3.场地用途乙方承包该场地的用途为开展旅游经营活动，包括但不限于旅游观光、休闲娱乐、特色体验项目等，但不得从事违法违规及损害社会公共利益的活动。二、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，乙方应在期满后[X]日内将场地及附属设施完好交还甲方。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定费用，不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余首年承包费用应在场地交付之日起[X]日内支付完毕。此后，乙方应于每年[具体日期]前支付当年的承包费用。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的旅游经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害场地及周边环境行为的，有权要求乙方整改或采取其他措施。在承包期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，导致本协议无法继续履行或需要变更场地用途等，甲方有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务确保拥有该场地的合法使用权，有权签订本协议，并保证本协议签订后不存在任何影响乙方正常经营的权属纠纷或其他法律障碍。按照本协议约定的时间和条件，将场地及附属设施交付乙方使用，并提供相关场地证明文件及必要的协助。负责协调场地周边关系，保障乙方在承包期内能够正常开展旅游经营活动，因场地周边纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在承包期限内，甲方应保证场地的水、电、通讯等基础设施正常供应，因甲方原因导致基础设施中断供应，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主开展旅游经营活动，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及相关协助，对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。在承包期限内，乙方对场地进行合理改造、装修或增添设施设备的，在不影响场地整体结构和甲方权益的前提下，无需征得甲方同意，但应提前告知甲方。承包期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行增添的可移动设施设备，但对场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。按照法律法规及行业规范合法经营，接受甲方及相关部门的监督检查，依法纳税，承担经营过程中的一切法律责任。负责场地的日常维护、保养及安全管理工作，确保场地及附属设施处于良好运行状态，因乙方管理不善导致场地及设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构或附属设施，如需改变场地用途或进行重大改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在承包期限内，乙方应采取有效措施保护场地周边环境，不得造成环境污染或生态破坏。如因乙方经营活动导致环境污染或生态破坏的，乙方应承担全部治理及赔偿责任。乙方应按照国家相关规定为其雇佣的员工缴纳社会保险等费用，保障员工合法权益，因乙方与员工之间的纠纷给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。承包期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将场地及附属设施完好交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、场地交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将场地及附属设施交付乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.交付条件场地交付时应满足本协议约定的现状及用途要求，甲方应向乙方提供场地的相关产权证明文件、设施设备清单等资料，并协助乙方办理相关经营手续。3.接收手续乙方应在场地交付之日起[X]日内进行验收，并签署场地接收确认书。如乙方在验收过程中发现场地及附属设施存在不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件。乙方无正当理由拒绝接收或逾期未签署接收确认书的，视为场地已交付。六、场地维护与修缮1.日常维护承包期内，乙方负责场地的日常维护工作，包括但不限于场地清洁、设施设备保养、绿化养护等，确保场地始终保持良好的经营状态。2.修缮责任因不可抗力、自然损耗或甲方原因导致场地及附属设施损坏的，由甲方负责修缮；因乙方使用不当、管理不善或乙方自行增添设施设备导致损坏的，由乙方负责修缮。如遇紧急情况需要立即修缮以保障场地安全或正常经营的，双方应相互配合，共同采取措施进行处理，费用由责任方承担。七、保险1.乙方投保义务乙方应在承包期内自行购买相关保险，包括但不限于场地财产保险、公众责任险、员工意外险等，以保障场地经营活动的正常进行及应对可能发生的风险。保险费用由乙方自行承担。2.保险通知义务乙方应在购买保险后[X]日内，将保险合同副本提供给甲方备案。如乙方未按照本协议约定购买保险或保险到期后未及时续保，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致场地被查封、扣押等影响乙方经营的情况，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地的，应按照本协议约定承担逾期交付违约金；因甲方交付的场地存在权属纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定的场地用途、经营规范、安全管理等规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或附属设施、逾期交还场地等行为，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成重大损失的，甲方有权另行追究乙方的法律责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在承包期限内，如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，导致本协议无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的书面通知，如通过邮寄方式送达的，以邮件发出之日起[X]日后视为送达；如通过专人送达的，以送达之日视为送达。一方地址、联系电话等信息发生变更