木房建造承包协议书

木房建造承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造木房，乙方具备木房建造的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木房建造地点：位于[详细地址]。2.木房规格及要求结构设计：[详细描述木房的结构类型，如框架结构、梁柱结构等]。尺寸：长[X]米，宽[X]米，高[X]米（具体尺寸可根据实际需求详细列举各部分尺寸）。层数：[X]层。建筑风格：[描述木房的建筑风格，如欧式、中式、日式等]。门窗配置：窗户采用[材质及规格]，数量[X]扇；门采用[材质及规格]，数量[X]扇（详细说明门窗的开启方式、颜色等细节）。室内装修要求：地面铺设[材质及规格]地板；墙面采用[材质及工艺]装饰；天花板吊顶采用[材质及造型]（如对室内水电线路、照明、插座等有特殊要求，也在此详细说明）。3.木房建造所需材料木材：主要木材选用[木材种类及规格要求，如优质松木，直径[X][X]厘米等]，确保木材质量符合建筑标准，无腐朽、虫蛀等问题。连接件：使用[材质及规格]的金属连接件，如螺栓、螺母、钉子等，保证其强度和耐久性。其他辅助材料：包括但不限于防水卷材、密封胶、油漆等，均需符合环保及建筑质量要求。4.建造服务内容负责木房的基础施工，确保基础稳固，能承载木房整体重量。基础类型为[详细基础类型，如条形基础、独立基础等]，尺寸为[具体基础尺寸]。按照设计图纸进行木房主体结构搭建，包括木材的切割、组装、连接等工作，保证结构的稳定性和安全性。完成木房的外立面施工，如木材的防腐处理、表面涂装等，使其外观美观且具有耐久性。进行室内装修施工，达到双方约定的装修标准。安装木房的门窗、水电线路、照明及插座等设施，确保其正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对木房的建造质量、规格、进度等不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供建造木房所需的场地，并确保场地具备施工条件，如通水、通电等。协助乙方办理与木房建造相关的审批手续（如有的话），提供必要的文件和资料。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的场地及相关文件资料，协助办理审批手续。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予合理的补偿。2.义务严格按照国家相关建筑规范、行业标准以及本合同约定的规格、要求进行木房建造施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时完成。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，应及时通知甲方并提供相关证明，同时采取措施尽量减少延误时间。负责施工现场的安全管理工作，配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失、损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。对木房建造过程中出现的质量问题，在质保期内负责免费维修或更换。质保期自木房竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含木房建造所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在木房基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工款：木房主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：木房整体工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方建造的木房应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的规格、要求。乙方应建立质量保证体系，严格按照施工规范和操作规程施工，确保工程质量。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后方可通知甲方进行验收。甲方验收：甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。竣工验收：木房整体工程完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。经验收合格后，双方签署竣工验收报告，作为工程交付使用的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于人工窝工费、材料损失费、机械设备租赁费等。如甲方擅自使用未经验收或验收不合格的木房，由此造成的质量问题及其他后果，由甲方自行承担责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、规格、要求进行施工，或未按时完成工程任务，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方施工过程中如发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。质保期内，乙方如未能按照合同约定履行维修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意