收取购房定金协议书

收取购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况甲方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施，如有请详细描述]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等状态，详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度、使用的主要材料等]，屋内现有设备设施包括但不限于[列举屋内现有设备设施清单]，双方确认以上设备设施随房屋一并转让（如有特别约定的除外）。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对拟出售的房产拥有合法处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。在本协议履行期间，不得将该房产另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还定金。协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理房屋产权过户登记等手续，因办理相关手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规及双方约定承担（具体约定见本协议第六条）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房产情况、协助办理相关手续等。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件将房产交付给乙方，并协助办理产权过户登记手续。在本协议签订后，如发现甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致本协议无法履行的，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读甲方提供的关于该房产的相关信息，对该房产现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房产可能产生的风险和责任。在本协议履行期间，不得无故解除本协议。如乙方单方解除本协议，无权要求甲方返还定金。按照本协议约定的时间和条件与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、定金的性质及处理1.定金性质本协议所约定的定金具有担保性质，旨在确保双方按照本协议约定履行各自的义务。2.定金处理若乙方在本协议签订后，按照约定时间和条件与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并履行了合同约定的付款及其他义务，则该定金可冲抵购房款。若乙方未按照本协议约定的时间和条件与甲方签订正式的房屋买卖合同，或未履行合同约定的付款及其他义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。若甲方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。五、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间双方应在本协议签订之日起[X]天内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.合同主要条款正式房屋买卖合同应包括但不限于以下主要条款：房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、房屋产权过户登记时间及方式、双方的违约责任、争议解决方式等。双方应根据本协议的约定及实际情况，协商确定合同的具体条款，确保合同内容合法、明确、完整，保障双方的合法权益。六、税费及其他费用承担1.税费承担在房屋买卖过程中，因办理房屋产权过户登记等手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担（具体明确各项税费的承担方，如契税由乙方承担，增值税、个人所得税等由甲方承担等）。2.其他费用承担除上述税费外，因房屋买卖过程中产生的其他费用，如房屋评估费、中介费、过户手续费等，由双方按照[协商确定的承担方式，如各自承担或由某一方承担等]承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产情况、将房产另行出售给第三方或未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法实现购房目的的，除应双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失（如因房价上涨导致的差价损失等）、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付定金、未与甲方签订正式房屋买卖合同或未履行合同约定的付款及其他义务等，除定金不予返还外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失（如因未能及时出售房产导致的机会损失等）、律师费、诉讼费等合理费用。若乙方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议