无偿租铺合同协议书

无偿租铺合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处商铺，愿意无偿提供给乙方使用，乙方表示接受，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无偿租铺合同协议：一、租赁标的物具体描述1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺，该商铺所在建筑物共有[X]层，本商铺位于第[X]层。2.商铺面积：经双方共同测量或根据产权登记文件，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方承诺将该商铺仅用于[约定的经营或使用用途，如商业零售、办公等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.商铺配套设施：甲方应确保商铺交付时具备以下配套设施：水、电供应正常，已接通市政供水、供电管道，具备独立的水表、电表。消防设施符合国家相关标准，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，且能正常使用。通讯设施完备，具备固定电话线路接口、网络宽带接口。内部装修情况：[简要描述商铺交付时的内部装修状况，如地面为[材质]、墙面为[材质]、天花板为[材质]等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本合同约定使用商铺。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并可根据违约情况解除合同。对商铺及附属设施设备享有所有权，有权在不影响乙方正常使用的情况下进行定期检查、维护和修缮。2.义务按照本合同约定，在租赁期限开始前，将符合交付条件的商铺交付给乙方使用。负责商铺及附属设施设备的维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺使用相关的各项手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方在商铺内的合法经营活动，不得干扰乙方的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，无偿使用本合同约定的商铺及附属设施设备。有权根据本合同约定的用途，对商铺进行合理的装修和布置，但需事先书面通知甲方，并不得损害商铺的结构和外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方协助解决相关问题，并根据实际影响情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得利用商铺从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人联营。按时支付因使用商铺而产生的各项费用，如水电费、物业费、通讯费等。爱护商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，如期交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。遵守商铺所在区域的物业管理规定及其他相关规定，配合甲方和物业管理公司的管理工作。四、租金及相关费用1.本合同为无偿租赁合同，乙方无需向甲方支付租金。2.乙方应自行承担因使用商铺而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。水电费、物业费等费用应按照相关部门或物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照无偿租赁价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照无偿租赁价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对商铺及附属设施设备的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应及时采取措施进行修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还商铺。乙方应按照无偿租赁价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给商铺及附属设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租、转借或与他人联营，甲方有权解除合同，并要求乙方立即交还商铺。乙方应按照无偿租赁价值的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时支付因使用商铺而产生的各项费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还商铺，每逾期一日，应按照无偿租赁价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。3.在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法正常使用，且无法通过修复等方式继续履行本合同的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法