旧房改造拆除协议书

旧房改造拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的旧房进行改造拆除，特委托乙方负责实施相关拆除工作。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋基本情况1.房屋坐落地址：__________________2.房屋建筑面积：__________________平方米3.房屋结构类型：__________________（如砖混结构、框架结构等）4.房屋建成时间：__________________（二）拆除范围及内容乙方负责拆除甲方旧房内的所有建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、墙体、门窗、屋顶、地面、水电线路、管道设施等，并将拆除后的建筑垃圾清理运至甲方指定的地点。（三）拆除要求1.乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。2.拆除过程中，乙方应尽量减少对甲方及周边居民正常生活的影响，合理安排施工时间，避免夜间及居民休息时间进行高噪音作业。3.乙方在拆除作业过程中，应妥善保护现场周边的公共设施、树木及其他建筑物，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、内容及要求进行拆除作业。有权监督乙方的拆除工作进展情况，对不符合要求的地方提出整改意见。在乙方拆除作业过程中，如发现乙方存在安全隐患或违规操作行为，有权要求乙方立即停止作业并采取相应措施。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保拆除工作顺利进行。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除作业现场周边设置明显的警示标识，协助乙方做好安全防护工作，避免无关人员进入拆除作业区域。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。根据拆除工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事拆除作业的合法资质和相应的安全生产许可证，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施等，并报甲方审核同意后实施。组织专业的拆除施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护方案，设置明显的安全警示标志，确保拆除作业安全进行。按照本协议约定的拆除范围、内容及要求进行拆除作业，确保拆除质量和进度。拆除过程中，应妥善保管甲方交付的物品及资料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。及时清理拆除过程中产生的建筑垃圾，按照甲方指定的地点进行分类堆放，并按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。在拆除作业过程中，如发生安全事故或其他突发事件，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。因乙方原因造成的安全事故及其他损失，由乙方承担全部责任。拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，包括拆除前后的照片、视频等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本次旧房改造拆除费用为人民币__________________元（大写：__________________元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不再另行计费。（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的______%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.乙方拆除工作完成______%，经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。3.乙方拆除工作全部完成，经甲方验收合格，并清理完所有建筑垃圾后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为______年______月______日。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的______个日历天内完成全部拆除工作，并清理完所有建筑垃圾，预计竣工日期为______年______月______日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的______个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、验收（一）验收标准1.拆除范围符合本协议约定，所有应拆除的建筑物、构筑物及附属设施均已拆除完毕。2.拆除现场建筑垃圾已清理干净，达到甲方指定的清理标准。3.拆除作业过程符合国家相关安全规范和环保要求，未发生安全事故和环境污染事件。4.乙方提供的拆除工作相关资料齐全、真实、有效。（二）验收程序1.乙方拆除工作完成后，应提前______个工作日通知甲方进行验收。2.甲方收到乙方验收通知后，应在______个工作日内组织相关人员对拆除工作进行验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应在接到整改意见后的______个工作日内完成整改，并再次通知甲方验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致乙方拆除工作无法顺利进行的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的拆除范围、内容及要求进行拆除作业，乙方应负责无偿返工直至达到要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。3.若乙方拆除作业过程中发生安全事故或其他突发事件，导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方原因导致甲方被追究法律责任或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定及时清理建筑垃圾或未达到环保要求，乙方应负责按照甲方要求进行清理，并承担相应的清理费用。如因乙方原因导致甲方遭受环保部门处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方送达通知及其他文件的有效地址。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的______个工作日内书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由未通