楼下漏水赔偿协议书

楼下漏水赔偿协议书甲方（受损方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（责任方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方房屋出现漏水问题，导致甲方楼下房屋遭受损害，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下赔偿协议：一、漏水情况及受损标的物详细描述（一）漏水具体位置及情况乙方房屋[具体楼层及房号]的[详细漏水部位，如卫生间马桶周边、厨房水槽下方等]出现漏水现象。经检查，漏水原因系[详细说明漏水原因，例如防水层老化破裂、管道接口松动等]。（二）受损标的物情况1.客厅天花板出现多处水渍，面积约为[X]平方米，部分墙皮开始脱落，脱落面积约为[X]平方米。客厅内摆放的[具体家具名称及数量]受到不同程度的水浸损坏，其中[详细描述每件家具的受损情况，如沙发表面水渍斑斑，部分海绵受潮变形；茶几漆面起泡、开裂等]。2.卧室卧室天花板同样有明显水渍，面积约为[X]平方米，卧室墙面壁纸受潮发霉，发霉面积约为[X]平方米。卧室的[具体床上用品及衣物数量]被水浸湿，无法正常使用，其中[列举部分受损严重的物品及受损程度]。3.厨房厨房橱柜底部受潮，部分柜体板材变形，变形长度约为[X]米，柜门合页松动，影响正常开合。厨房电器如[具体电器名称及型号]表面有水渍，经检测，内部电路可能受到影响，存在安全隐患。4.卫生间卫生间地面瓷砖缝隙处有渗水现象，周边地面瓷砖出现空鼓，空鼓面积约为[X]平方米。卫生间内的热水器、浴霸等设备因长期受潮，表面生锈，部分功能受损，具体表现为[详细说明设备受损情况及对使用功能的影响]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方采取有效措施修复漏水问题，防止损失进一步扩大。有权要求乙方对因漏水造成的甲方房屋及物品损失进行赔偿。2.义务积极配合乙方对漏水情况进行检查、维修工作，提供必要的协助。如实向乙方陈述受损情况，提供相关证据材料，如照片、视频、受损物品清单等，以便乙方准确评估损失。（二）乙方权利与义务1.权利在承担赔偿责任的范围内，有权对甲方提供的受损情况及证据进行核实。2.义务承担因房屋漏水给甲方造成的全部损失赔偿责任，包括但不限于房屋修复费用、受损物品的更换或修复费用等。负责安排专业维修人员对漏水部位进行修复，确保修复质量，达到不再漏水的标准。修复工作应在本协议签订后的[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成（如因特殊情况需要延长工期，应提前通知甲方并说明理由）。维修过程中应采取必要的防护措施，尽量减少对甲方日常生活的影响。如因维修给甲方造成其他额外损失，乙方应承担相应赔偿责任。三、赔偿内容及方式（一）赔偿内容1.房屋修复费用经双方共同委托专业评估机构评估，甲方房屋修复所需费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于天花板、墙面的修复费用，地面瓷砖的更换费用，家具、电器等物品的维修或更换费用等。2.受损物品赔偿费用对于甲方因漏水受损的家具、床上用品、衣物、电器等物品，乙方应按照市场价格进行赔偿，赔偿金额共计人民币[X]元。具体赔偿明细如下：[受损物品1名称及型号]：购买价格为[X]元，已使用[X]年，折旧率为[X]%，赔偿金额为[X]元。[受损物品2名称及型号]：购买价格为[X]元，因损坏严重无法修复，按照市场同类新品价格赔偿，赔偿金额为[X]元。......（依次列举所有受损物品及赔偿金额）（二）赔偿方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将全部赔偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实陈述受损情况或提供虚假证据，导致乙方多承担赔偿责任的，甲方应将多获得的赔偿款项返还给乙方，并按照多获赔金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因核实证据而产生的合理费用，包括但不限于调查费、鉴定费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部赔偿款及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定的标准和时间完成漏水修复工作，每逾期一日，应按照本协议约定赔偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行修复，由此产生的全部费用由乙方承担。乙方除应支付修复费用外，还应按照本协议约定赔偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方对甲方的损失赔偿金额不足或修复工作不符合要求，乙方应在甲方提出异议后的[X]个工作日内补足赔偿金额或重新进行修复，直至达到本协议约定的标准。否则，乙方应按照本协议约定赔偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因损失未得到足额赔偿或修复不合格而产生的其他直接损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方的联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式向另一方发送的通知、函件等，自发出之日起[X]日内视为送达对方。如通过邮政特快专递（EMS）发送的，以邮政部门出具的送达回执为准；如通过电子邮件发送的，以对方收到邮件的系统记录为准。甲方（签字/盖章）：_____