民宅外墙粉刷协议书

民宅外墙粉刷协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[民宅地址]的民宅一栋，现欲对该民宅外墙进行粉刷；乙方具备专业的外墙粉刷施工资质及经验，能够提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民宅外墙粉刷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）民宅基本情况甲方委托乙方粉刷的民宅位于[民宅地址]，为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层，外墙面积约为[X]平方米。（二）粉刷要求1.基层处理乙方应首先对民宅外墙基层进行检查，对于存在裂缝、空鼓等问题的部位，应进行相应的修补处理，确保基层坚实、平整。2.涂料选择使用符合国家标准的环保外墙涂料，颜色为甲方选定的[具体颜色名称]，涂料品牌为[品牌名称]，具有良好的耐水性、耐候性和抗污性。3.施工工艺采用滚涂或喷涂的施工方式，确保墙面涂层均匀、光滑，无流坠、漏刷等现象。施工过程中应严格按照涂料产品说明书的要求进行操作，每遍涂料施工间隔时间应符合规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对乙方施工质量不符合要求的部分，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供民宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋情况。按照本协议的约定，按时向乙方支付工程款。负责协调施工期间与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。为乙方施工提供必要的便利条件，如水电接入等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定，获得相应的工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或协调工作不到位等原因导致施工受阻，有权要求甲方采取措施解决并给予合理的工期顺延。2.义务具备从事外墙粉刷施工所需的资质证书和营业执照，并向甲方提供相关证明文件。组建专业的施工队伍，配备合格的施工人员和施工设备，确保施工质量和进度。严格按照本协议约定的粉刷要求及相关施工规范进行施工，确保施工质量达到优良标准。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将施工现场恢复至施工前的状态。对施工过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、工程款及支付方式（一）工程款金额经双方协商，本次民宅外墙粉刷工程的总工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方提出的合理变更导致的费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方完成外墙基层处理并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款乙方完成全部粉刷工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）付款凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[预计开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期在正常施工条件下，乙方应在开工后的[X]个工作日内完成全部粉刷工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[预计竣工日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期调整施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等；2.甲方提出的设计变更或工程量增加；3.因甲方协调工作不到位导致乙方无法正常施工的情况；4.其他非乙方原因导致无法按时施工的情形。乙方应在上述情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延要求。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方施工应符合国家现行的外墙粉刷工程施工质量验收规范及本协议约定的粉刷要求，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、脱落等质量问题。（二）验收程序1.乙方自检乙方在完成每一道工序后，应首先进行自检，自检合格后方可通知甲方进行验收。2.甲方验收甲方在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。（三）质保期本工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务，双方可另行协商费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员窝工费用等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，返工费用由乙方承担，由此导致的工期延误按照本条第（二）款第1项的规定承担违约责任。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总工程款的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生