消防物业安全协议书

消防物业安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对物业消防安全管理有需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供消防物业安全服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域：甲方所拥有的位于[物业详细地址]的物业，总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、办公区域等，具体范围以双方现场确认的区域为准。2.服务内容消防设施设备维护保养定期对物业内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等消防设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行。对消防设施设备进行故障排除、维修和更换损坏的零部件，保证设施设备随时处于可用状态。建立消防设施设备维护保养档案，记录每次维护保养的时间、内容、结果等信息。消防安全检查每日对物业公共区域进行消防安全巡查，检查内容包括消防通道是否畅通、消防器材是否完好有效、电气线路是否符合安全要求等。每周对物业重点部位进行消防安全专项检查，如配电室、消防控制室、电梯机房等，及时发现并消除火灾隐患。每月组织一次全面的消防安全大检查，对物业内所有区域进行详细检查，形成检查报告并提交给甲方。消防宣传教育与培训制定年度消防宣传教育与培训计划，并组织实施。定期通过宣传栏、电子显示屏、微信公众号等多种形式向物业使用人宣传消防安全知识。每年组织不少于[X]次的消防安全培训，培训对象包括物业员工、商户及业主代表等，培训内容包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等知识和技能。火灾应急处置制定完善的火灾应急预案，明确火灾发生时各部门和人员的职责分工。组建义务消防队，并定期组织训练和演练，确保义务消防队具备扑救初期火灾的能力。接到火灾报警后，及时组织力量进行扑救，并协助消防部门进行火灾事故调查和善后处理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防物业安全服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业消防安全状况及乙方工作进展情况。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括物业平面图、消防设施设备清单等。协助乙方开展工作，协调物业使用人与乙方的关系，为乙方工作提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付服务费用。组织物业使用人配合乙方进行消防安全检查、宣传教育与培训等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。根据实际情况，有权对服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照国家有关法律法规、行业标准及本协议约定，提供优质、高效的消防物业安全服务。配备专业的消防技术人员，确保服务人员具备相应的资质和能力。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识。严格遵守安全操作规程，确保服务过程中不发生安全事故。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。服务费用包含乙方提供消防物业安全服务所需的人员工资、设备维护保养费用、培训费用、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成半年服务工作后，甲方应在收到乙方书面报告后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。年度服务期满后，经甲方考核合格，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余年度服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议服务费用总额的[X]%向对方支付赔偿金。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________