扶贫工厂租凭协议书

扶贫工厂租凭协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有扶贫工厂相关资产，乙方有意租赁该扶贫工厂用于特定生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方扶贫工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.扶贫工厂位置：本扶贫工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设施：工厂内配备有[列举主要生产设备名称及数量，如若干台缝纫机、裁剪台等]等生产设备及设施，以满足乙方生产经营所需。设有办公室[X]间、仓库[X]间，以及相应的水电设施、消防设施等配套设施，确保工厂正常运营。3.服务内容：甲方应确保租赁的扶贫工厂符合安全生产条件，并提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方办理相关生产经营手续，协调周边关系等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁物的合法性及所有权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。甲方应按照协议约定对租赁物进行必要的维护和保养，确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物出现故障或损坏，影响乙方正常生产经营的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照协议约定使用租赁物及相关设施设备。乙方有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如租赁物的维护、协助办理手续等。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行改造、装修或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状，或向甲方支付恢复原状所需费用。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间租赁物的日常维护、保养费用及水电费、物业费等相关费用。乙方应做好租赁物的消防安全、安全生产等工作，如因乙方原因导致发生安全事故或造成损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期满或协议解除后，乙方应如期交还租赁物，并保证租赁物及相关设施设备完好无损。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的义务，如乙方无违约行为，租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供租赁物或对租赁物进行必要的维护保养，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物的结构或用途、未经甲方同意对租赁物进行改造装修或增添附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复原状所需费用，并按照租赁物价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方利用租赁物从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应立即交还租赁物，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照协议约定如期交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补