满清房屋出售协议书

满清房屋出售协议书合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照本协议约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.房屋户型：[房屋户型描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋结构：[房屋结构描述，如砖混结构、框架结构等]6.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备、装修装饰等全部价款，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未履行本协议约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。贷款支付：乙方应在签订本协议后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方领取新的房屋产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或满足本协议约定的付款条件）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋及附属设施设备完好，能正常使用。甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》，双方签字确认。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方协助乙方办理水、电、燃气、暖气等相关设施设备的过户手续。四、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因甲方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.过户费用承担：房屋产权过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因本协议履行过程中产生的应由一方承担的费用，如因违约产生的违约金、赔偿金等，由违约方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在房屋交付前清理房屋内的物品，并保持房屋整洁。2.乙方权利义务：乙方有权按照本协议约定的条件购买该房屋，并在房屋交付及产权过户手续办理完毕后取得房屋所有权。乙方应按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供必要的协助和资料。乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定，在办理房屋产权过户手续及使用房屋过程中承担相应的义务。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、办理产权过户手续或存在其他违约行为，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违约导致本协议无法继续履行或解除，违约方应在违约行为发生之日起[X]日内，向对方支付本协议房屋成交价格的[X]%作为违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以