村民小组补偿协议书

村民小组补偿协议书甲方（出让方）：名称：[村民小组名称]负责人：[负责人姓名]地址：[村民小组地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[公司/个人名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司/个人地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方村民小组拥有相关集体土地及地上附着物等资源，乙方因[具体项目名称]需要，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方村民小组向乙方转让特定标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地情况1.土地位置：位于[详细土地坐落位置，精确到地块编号、四至范围等]，面积共计[X]平方米，土地地类为[具体土地用途，如农用地、建设用地等]。2.土地现状：目前该土地上存在[描述地上附着物情况，如农作物种植情况、是否有临时建筑物等]。（二）地上附着物情况1.建筑物：包括但不限于[列举主要建筑物名称、结构、面积等详细信息，如砖混结构房屋X间，面积为X平方米]。2.其他附着物：有[详细说明其他附着物种类、数量等，如树木X棵，水井X口等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应补偿款。对转让的标的物拥有合法权益，保证向乙方提供的相关信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或纠纷。在乙方按照协议约定履行义务后，监督乙方对标的物的合理使用。2.义务协助乙方办理与标的物相关的手续，包括但不限于土地权属变更登记、地上附着物的处置审批等手续，所需费用按照法律法规规定由各方承担。确保在协议签订后[X]个工作日内，将标的物交付给乙方，交付时应保持标的物现状，但乙方同意的合理改造除外。负责处理标的物交付前与标的物有关的债权债务关系，保证乙方接收标的物后不会因甲方原因遭受任何第三方的主张或干扰。组织召开村民小组会议，就本协议的签订和履行事宜向村民进行说明和解释，争取村民的理解和支持，并协助乙方协调与村民之间可能出现的关系问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付标的物，并提供必要的协助办理相关手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对受让的标的物进行开发、利用和处置。对甲方提供的信息进行核实，如发现甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补偿款。在接收标的物后，按照法律法规及双方约定合理使用标的物，不得擅自改变土地用途和地上附着物的现状，如需改变应提前征得甲方书面同意并办理相关手续。负责标的物交付后的安全管理工作，承担因自身管理不善导致的一切安全责任。在协议履行过程中，如因法律法规政策调整等不可抗力因素导致协议无法继续履行或部分无法履行的，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。三、补偿款及支付方式（一）补偿款总额乙方应向甲方支付的补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.中期款：在甲方完成标的物交付并协助乙方办理完相关手续（以相关部门出具的手续完成证明为准）后[X]个工作日内，乙方向甲方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在乙方对标的物进行验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]账号：[银行账号]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的各项费用、预期利益损失等。3.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法按时开展项目或遭受损失的，甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款项，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变标的物的土地用途或地上附着物现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定合理使用标的物，导致标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。甲方（盖章）：_____________