旧房拆迁承包协议书

旧房拆迁承包协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房需要进行拆迁，并委托乙方承担相关拆迁工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁旧房位置：甲方旧房位于[详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]。房屋现状为[描述房屋的现有状况，如是否有人居住、是否存在附属设施等]。2.拆迁范围：包括但不限于上述旧房主体建筑及附属建筑物、构筑物，以及与房屋相关的水、电、气、通信等设施设备的拆除。具体拆迁范围以双方现场确认并签字的拆迁范围图为准。3.拆迁要求乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定，安全、有序、文明地进行拆迁工作，确保拆迁过程不对周边环境及其他建筑物造成损害。拆迁后的场地应清理平整，达到[具体要求，如符合建设施工条件等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方拆迁工作的进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和标准完成拆迁工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与拆迁旧房相关的产权证明、土地证明等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理拆迁过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁费用。负责处理与拆迁旧房相关的债权债务纠纷，确保拆迁工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁费用。在拆迁过程中，有权根据实际情况与甲方协商解决遇到的问题。对于甲方提供的资料和信息，有权要求保密，但因法律法规要求披露的除外。2.义务具备从事房屋拆迁工作所需的合法资质和专业人员，确保拆迁工作符合相关法律法规和行业规范的要求。制定详细的拆迁工作计划和方案，并报甲方备案。按照计划和方案组织实施拆迁工作，确保拆迁工作按时完成。在拆迁过程中，采取有效的安全防护措施，确保拆迁工作人员和周边人员的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管拆迁过程中涉及的各种文件、资料和财物，拆迁工作结束后，按照甲方要求进行移交。负责对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细登记造册，并提交给甲方备案。按照国家及地方相关规定，妥善处理拆迁过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得随意倾倒和排放。及时向甲方通报拆迁工作进展情况，定期提交拆迁工作进度报告，遇有重大问题应及时报告甲方。三、拆迁费用及支付方式1.拆迁费用总额：经双方协商确定，本次旧房拆迁费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆迁工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成旧房主体拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部拆迁工作，场地清理平整并达到本协议约定要求，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致乙方无法正常开展拆迁工作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干扰或阻碍乙方拆迁工作的正常进行，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成拆迁工作给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的质量标准完成拆迁工作，甲方有权要求乙方返工直至达到质量要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方返工导致逾期完成拆迁工作的，乙方应按照本条第2款的约定承担违约责任。若乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆迁费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同