湿地公园拆迁协议书

湿地公园拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[湿地公园建设项目名称]需要，拟对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物详情1.房屋情况乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等，具体布局见附件一《房屋平面图》。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于：（1）[附属物名称1]，如围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[材质类型，如砖砌]；（2）[附属物名称2]，如庭院地面硬化，面积为[X]平方米，材质为[材质类型，如水泥]；（3）[附属物名称3]，如室外简易棚，面积为[X]平方米，搭建材料为[材料类型，如彩钢板]；（4）[附属物名称4]，如树木，种类为[具体树种]，数量为[X]棵，胸径为[X]厘米等，具体情况见附件二《附属物清单》。（二）拆迁服务内容甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并清理场地，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场。拆除过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全、顺利进行，同时不得对周边环境造成污染和破坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空房屋及附属物，配合拆迁工作。（2）有权对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行核实。2.义务（1）按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。（2）在拆迁前，向乙方提供拆迁相关政策文件及补偿安置方案，保障乙方的知情权。（3）负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。（4）按照本协议约定的时间和要求完成房屋及附属物的拆除工作，并妥善处理拆除后的场地清理和垃圾运输。（5）在拆迁过程中，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。（2）有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，保障乙方的合法权益。（3）有权对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务（1）按照本协议约定的时间和条件腾空房屋及附属物，将房屋及附属物完整地交付给甲方，并保证交付时房屋及附属物的结构和设施完好。（2）向甲方提供房屋及附属物的相关产权证明文件、土地使用证明文件、房屋建造审批文件等资料，确保资料真实、有效、完整。（3）积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助甲方进行房屋丈量、评估、签订相关文件等。（4）在拆迁期间，不得对房屋及附属物进行改建、扩建、装修等行为，不得损坏房屋及附属物的原有结构和设施。（5）在腾空房屋及附属物后，负责清理房屋内的个人物品，不得遗留任何物品影响拆迁工作。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该拆迁补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。（二）各项补偿费用明细1.房屋补偿费根据房屋评估机构对乙方房屋的评估价值，房屋补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。评估机构的选定方式为[双方协商选定/按照相关规定摇号选定等]，评估报告作为本协议的附件三。2.附属物补偿费按照附件二《附属物清单》中确定的附属物种类、数量和补偿标准，附属物补偿费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.临时安置补助费考虑到乙方需要一定的时间进行安置，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，暂定安置期限为[X]个月，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如实际安置期限超过暂定期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。（三）支付方式1.预付款本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.房屋腾空交付后付款乙方在本协议约定的时间内将房屋及附属物腾空并交付给甲方后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除完成并验收合格后付款甲方完成房屋及附属物的拆除工作，并经乙方或相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间双方约定，拆迁工作于本协议签订之日起[X]日内开始，具体开始时间以甲方发布的拆迁通知为准。（二）进度安排1.第一阶段：拆迁准备阶段（自拆迁通知发布之日起至第[X]日）甲方完成拆迁现场的围挡设置、拆迁设备及人员的进场准备等工作；乙方完成房屋内物品的清理和搬迁工作，并向甲方提交房屋腾空证明。2.第二阶段：房屋拆除阶段（自第[X+1]日起至第[X+Y]日）甲方按照安全、规范的要求对乙方房屋及附属物进行拆除工作，每日工作时间为[具体时间段，如上午8:00下午6:00]。在拆除过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致拆除工作无法正常进行的，双方应协商解决，拆除期限相应顺延。3.第三阶段：场地清理及验收阶段（自第[X+Y+1]日起至第[X+Y+Z]日）甲方完成拆除后的场地清理工作，将建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并达到场地平整、无杂物残留的标准。乙方或相关部门对场地进行验收，如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，甲方应按照要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行拆迁，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。3.若甲方未按照本协议约定的时间完成房屋及附属物的拆除工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿金，同时甲方应负责恢复乙方房屋及附属物原状或按照乙方要求给予相应的补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件腾空房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应承担甲方因拆迁工作延误而产生的全部损失。2.若乙方提供的房屋及附属物相关资料不真实、有效、完整，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在拆迁期间对房屋及附属物进行改建、扩建、装修等行为，或损坏房屋及附属物的原有结构和设施，乙方应自行承担相应费用，并负责恢复原状。如无法恢复原状的，乙方应按照市场价值进行赔偿。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆迁工作，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，直至乙方履行完毕相关义务为止。由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如有违反保密条款的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_