托管房屋解约协议书

托管房屋解约协议书甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方将其所有的房屋委托乙方进行托管，现双方经友好协商，就提前解除房屋托管协议相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属：甲方系该房屋的合法所有权人，房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、托管服务内容及期限1.托管服务内容：乙方受甲方委托，负责该房屋的日常管理、出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及相关事务等。2.托管期限：原托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方协商一致，提前解除托管协议，解除日期为本协议生效之日。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照法律法规及本协议约定履行托管职责。在托管期限内，有权按照本协议约定收取房屋租金及押金。2.义务保证提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且不存在任何影响房屋正常使用及出租的瑕疵。若因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付因履行托管职责而产生的合理费用（如有）。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。在托管期限内，有权根据市场情况及相关法律法规对房屋进行合理的管理和出租安排。2.义务按照法律法规及本协议约定，认真履行房屋托管职责，尽最大努力维护房屋的正常使用功能，保障房屋安全。及时向甲方通报房屋托管情况，包括租客的租赁意向、租金支付情况、房屋维修需求等重要信息。严格按照甲方与租客签订的租赁合同约定，监督租客使用房屋，确保租客遵守合同条款。若发现租客有违约行为，应及时采取措施制止并通知甲方。妥善保管房屋相关资料及租金、押金等款项，不得擅自挪用或侵占。在托管期限届满或本协议解除后，应按照本协议约定将房屋及相关资料、款项等完整地交还甲方。四、租金及押金处理1.租金结算：乙方应在本协议解除之日起[X]个工作日内，将截至解除之日已收取的租金按照实际租赁期限结算后支付给甲方。具体结算金额为：已收取租金总额按照实际租赁期限计算应扣除的租金金额。2.押金退还：乙方应在本协议解除之日起[X]个工作日内，将租客缴纳的押金扣除因租客违约或其他应由租客承担的费用后，退还甲方。若因乙方原因导致押金无法全额退还甲方的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房屋交接1.本协议生效后，双方应在[X]个工作日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的结构、设施设备、装修情况等，并填写房屋交接清单。2.乙方应确保房屋内的设施设备完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。对于可移动的物品，乙方应在交接前清理完毕。3.甲方应在房屋交接时收回房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并确认乙方已将房屋内的租客信息、租赁合同等资料移交给甲方。六、费用支付1.托管服务费用：甲方应按照原托管协议约定，在本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方支付截至协议解除之日已产生的托管服务费用。具体费用金额为[X]元。2.其他费用：对于在托管期限内因房屋使用而产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应在交接前结清，并提供相关缴费凭证。若因乙方未及时结清上述费用导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时结算租金及押金、未妥善保管房屋及相关款项、未及时办理房屋交接手续等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为托管房屋月租金的[X]%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_________