收据房租转让协议书

收据房租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房租收据权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房租收据权益：甲方持有的关于位于[房屋具体地址]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]的房租收据。该房租收据记录了房东[房东姓名]已收取甲方支付的自[起始日期]至[结束日期]的房租金额，共计人民币[具体金额]元。房租收据作为甲方已支付房租的凭证，具有一定的经济价值和证明作用。2.房屋情况：该房屋建筑面积为[X]平方米，为[房屋性质，如住宅、商业等]用途。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]，房屋整体状况良好，符合正常居住或使用要求。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方同意以人民币[转让价格金额]元的价格受让甲方的房租收据权益。此价格为双方基于对房租收据权益价值的充分评估后确定的，一经确定，双方不得擅自变更。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。剩余转让款人民币[剩余金额]元，乙方应在甲方协助其完成房租收据权益转让的相关手续后[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所转让的房租收据权益真实、合法、有效，不存在任何争议或瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与房租收据权益相关的所有资料和信息，包括但不限于房租收据原件、租赁合同复印件、与房东的沟通记录等，协助乙方办理相关转让手续。在收到乙方支付的定金后，积极与房东沟通协调，确保能够顺利将房租收据权益转让给乙方，并按照房东要求或法律法规规定配合乙方完成必要的手续。自本协议签订之日起，未经乙方书面同意，不得再就该房租收据权益与任何第三方进行交易或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让房租收据权益。在甲方履行协议义务后，有权获得完整、无瑕疵的房租收据权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。遵守法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方或其他第三方合法权益的行为。在受让房租收据权益后，承担与该权益相关的一切风险和责任，包括但不限于因房屋使用、租赁关系变更等产生的风险。协助甲方办理与房租收据权益转让相关的手续，提供必要的文件和信息，并按照要求支付可能产生的费用。四、转让手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，与房东协商并取得房东同意转让房租收据权益的书面确认。如房东要求乙方签署新的租赁合同或其他相关文件，乙方应积极配合。2.甲乙双方应共同准备办理转让手续所需的文件，包括但不限于本协议、房租收据原件、双方身份证明文件等，并在本协议签订之日起[X]个工作日内前往房屋所在地的相关管理部门（如房地产管理部门或房屋租赁管理机构）办理房租收据权益转让的备案或登记手续。办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理转让手续过程中，如因任何一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向对方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方提供的房租收据权益存在虚假、违法或其他瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致转让手续无法按时办理或无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方仍应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与第三方就该房租收据权益进行交易或设置其他权利负担，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方因此遭受的其他损失，乙方仍应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自从事损害甲方或其他第三方合法权益的行为，乙方应承担由此给甲方及其他第三方造成的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理转让手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有