无证房屋抵押协议书

无证房屋抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为满足自身资金需求，愿意以其所有的无证房屋（以下简称"抵押物"）向甲方提供抵押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就抵押物抵押事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[土地性质，如集体土地等]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。2.房屋现状：该房屋为[自建/购买等情况说明]，目前处于[使用/闲置等状态]。虽该房屋尚未取得合法有效的产权证书，但乙方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，且不存在任何权属争议或纠纷。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿乙方所欠债务。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、信息，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得借款。在按时足额偿还借款及相关费用后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押。2.义务保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不存在任何虚假、违法或其他可能影响抵押效力的情形。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。负责办理与抵押物抵押相关的手续（如有需要），并承担相应费用。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，如因乙方过错导致抵押物价值减少，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还借款本金及利息、违约金等相关费用。三、借款金额、期限、利率及还款方式（一）借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款期限借款期限为[X]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率双方约定借款利率为每月[X]%，利息按月支付。（四）还款方式乙方应按照以下方式还款：每月[具体还款日期]前向甲方支付当月利息人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；借款到期日，乙方应一次性偿还借款本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）及剩余利息。四、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。五、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金、利息或其他费用，每逾期一日，应按照未还款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自处分抵押物或因乙方原因导致抵押物价值减少，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保，否则甲方有权依法处分抵押物。3.乙方如违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付借款金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款，应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章