木房出租转让协议书

木房出租转让协议书甲方（出租方/转让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方/受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处木房，愿意将其出租或转让给乙方，乙方有意承租或受让该木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.木房位置：该木房位于[具体地址]，其四至为东至[具体方位及相邻标识物]，南至[具体方位及相邻标识物]，西至[具体方位及相邻标识物]，北至[具体方位及相邻标识物]。2.木房结构及面积：木房为[描述木房结构，如单层木质结构等]，建筑面积约为[X]平方米，内部空间布局为[详细描述房间分布等情况]。3.配套设施：木房附带[详细列举配套设施，如水电设施、门窗、取暖设备等具体情况]。二、租赁/转让期限1.租赁期限（若为出租协议）自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还木房。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.转让期限（若为转让协议）自本协议生效之日起，木房所有权归乙方所有，转让期限为永久性。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款若为出租，租金为每年人民币[X]元整。若为转让，转让价款为人民币[X]元整。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每年租赁起始日前[X]天向甲方支付当年租金。转让价款支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方一次性支付全部转让价款。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金或转让价款。对木房拥有合法所有权或出租权，有权监督乙方合理使用木房。在租赁/转让期限内，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证木房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因木房产权问题或质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定向乙方交付木房及相关配套设施，并保证其正常运行。在租赁期间，负责对木房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照约定使用木房及相关配套设施。经甲方同意，乙方有权对木房进行必要的装修、改造，但不得损害木房的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除时，乙方不得拆除已装修、改造部分。在同等条件下，乙方享有优先购买权（若涉及出租情况下后续可能发生的转让事宜）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金或转让价款。合理使用木房及相关配套设施，不得擅自改变木房用途，不得损坏木房及配套设施。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁/转让期间，乙方应承担木房的日常维修费用（除主体结构维修外）及水电费、物业费等相关费用。在租赁期满或协议解除后，乙方应如期交还木房，并保证木房及配套设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付木房或交付的木房不符合约定条件，应向乙方支付相当于租金/转让价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回木房或干涉乙方正常使用木房，应向乙方支付相当于租金/转让价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已使用期间的租金/转让价款及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变木房用途、损坏木房及配套设施或未经甲方同意擅自转租、转让木房，甲方有权解除协议，乙方应向甲方支付相当于租金/转让价款[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责恢复木房原状或按照市场价值赔偿甲方。若乙方未在租赁期满或协议解除后如期交还木房，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X‰]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回木房，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具