果园定园合同协议书

果园定园合同协议书甲方（定园方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出园方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向乙方预定果园，乙方同意按照本合同约定向甲方提供果园相关权益及服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就果园定园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.果园位置及范围乙方拥有位于[果园详细地址]的果园，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地块描述]，西至[具体边界标识或相邻地块描述]，南至[具体边界标识或相邻地块描述]，北至[具体边界标识或相邻地块描述]，果园面积为[X]亩。2.果园现状果园内目前种植有[果树品种及数量详细清单]，其中[各品种果树生长状况及成熟周期等描述]。果园内配备有灌溉设施、排水系统、生产用房等基本生产设施，具体如下：灌溉设施：包括[灌溉设备类型、分布位置及使用状况]。排水系统：[排水渠道走向、管径及排水能力等说明]。生产用房：位于果园[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，包括[生产用房功能布局及现有设备清单]。3.预定期限及用途甲方预定果园的期限为自本合同生效之日起[X]年，预定用途为[种植/养殖/采摘体验等具体用途说明]。在预定期间内，甲方有权按照本合同约定使用果园。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在预定期限内，有权按照本合同约定对果园进行自主经营管理，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求乙方协助办理与果园经营相关的必要手续，如农业生产许可证、土地流转备案等，乙方应予以积极配合。对果园内的果树、设施等享有使用权益，但不得擅自改变果园现状及用途，如需进行改造或调整，应事先征得乙方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付定园款及其他相关费用。在预定期间内，应合理使用果园资源，保护果园生态环境，不得进行损害果园及周边环境的行为。定期向乙方通报果园经营情况，接受乙方的监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定园款及其他相关费用。有权对甲方使用果园的情况进行监督，如发现甲方有违反本合同约定或损害果园利益的行为，有权要求甲方立即改正，并追究甲方的违约责任。在预定期限届满后，如甲方未按照本合同约定履行义务或果园存在损坏等情况，乙方有权要求甲方进行赔偿或恢复原状。2.义务保证所提供的果园产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵，确保甲方在预定期间内能够合法、稳定地使用果园。在预定期间内，应按照约定向甲方提供必要的技术支持和服务，如果树种植技术指导、病虫害防治建议等。负责维护果园周边的公共秩序和环境卫生，保障甲方正常的经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自进入果园干扰甲方的经营管理。在本合同履行期间，不得擅自将果园另行转让、出租或抵押给第三方，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、费用及支付方式（一）定园款甲方应向乙方支付定园款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定园款支付方式及时间如下：1.本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定园款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成果园交付手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付定园款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余定园款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在预定期限届满前[X]个月内，甲方向乙方一次性支付完毕。（二）其他费用1.在预定期间内，如甲方因经营需要使用乙方提供的额外服务或物资，应按照实际发生的费用另行支付给乙方。费用标准及支付方式由双方根据实际情况协商确定，并签订补充协议。2.果园的土地使用税、农业生产相关税费等按照国家法律法规规定应由乙方承担的部分，由乙方自行缴纳；应由甲方承担的部分，由甲方按时足额缴纳。（三）支付方式甲方应通过银行转账、支票等方式将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在收到款项后及时向甲方出具收款凭证。如甲方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、果园交付1.在本合同签订并生效后，乙方应在[交付期限]内完成果园的交付手续。交付时，双方应共同对果园现状进行确认，并签署《果园交付确认书》。2.《果园交付确认书》应详细记载果园交付时的果树品种、数量、生长状况、设施设备清单等内容，作为双方履行本合同的重要依据。3.乙方应确保交付的果园符合本合同约定的现状及使用条件，如交付时发现果园存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到合同要求。整改费用由乙方自行承担，如因整改给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、果园经营管理1.在预定期间内，甲方有权根据自身经营规划对果园进行经营管理，但应遵守国家法律法规及农业生产相关规定。甲方如需引进新的果树品种、种植技术或开展其他经营活动，应事先告知乙方，并在确保不影响果园整体经营及生态环境的前提下进行。2.乙方应协助甲方办理与果园经营相关的各项手续，如协助甲方与当地村委会、农业主管部门等沟通协调，提供必要的证明文件等。3.双方应共同维护果园的良好经营秩序，如遇周边村民或其他第三方干扰果园正常经营的情况，双方应积极协商解决，必要时可寻求当地政府部门或相关执法机构的支持。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付定园款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变果园用途、损坏果园设施设备或进行其他损害果园利益的行为，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并恢复果园原状或赔偿损失。如甲方拒不履行，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。在预定期限届满后，若甲方未按照本合同约定及时交还果园或果园存在损坏等情况，甲方应按照评估价值向乙方支付赔偿金，并承担果园修复费用。逾期交还果园的，甲方应按照每日[X]元的标准向乙方支付场地占用费。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付果园或交付的果园不符合合同约定的现状及使用条件，每逾期一日，应按照定园款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付或交付果园质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在预定期间内擅自将果园另行转让、出租或抵押给第三方，乙方应立即停止侵权行为，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责处理与第三方的纠纷，确保甲方在预定期间内能够正常使用果园。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定向甲方提供技术支持和服务，导致甲方果园经营受到影响的，乙方应采取措施予以补救，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除双方的违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因解除合同，已支付的定园款不予退还；如因乙方原因解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效