楼顶花园使用协议书

楼顶花园使用协议书甲方（使用方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（管理方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方对乙方所有或管理的楼顶花园有使用需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用楼顶花园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述楼顶花园位置楼顶花园位于[具体楼号]楼顶部，面积为[X]平方米，其具体范围以双方现场共同确认的边界为准。花园现状楼顶花园目前已具备基本的绿化景观，包括种植了多种花草树木，设置了部分休闲桌椅、遮阳伞等设施。使用内容甲方有权在本协议约定的期限内，按照本协议约定的用途使用楼顶花园。使用内容包括但不限于：休闲散步、放松休憩、举办小型私人聚会等非经营性活动。甲方不得在楼顶花园内进行任何商业经营活动，如摆摊设点、售卖商品等。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途使用楼顶花园。在使用过程中，如发现楼顶花园的设施存在安全隐患或损坏，有权要求乙方及时进行维修和更换。2.义务遵守本协议的各项约定，合理使用楼顶花园，不得擅自改变其用途或损坏花园内的设施、花草树木等。承担因自身使用行为导致的楼顶花园设施损坏、花草树木损毁等修复或赔偿责任。在使用楼顶花园期间，做好环境卫生维护工作，不得随意丢弃垃圾，保持花园的整洁。不得在楼顶花园内从事任何违法违规行为，如打架斗殴、赌博等。如需对楼顶花园进行装饰、布置等行为，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行，且不得影响楼顶花园的整体结构和安全。乙方权利义务1.权利有权对甲方使用楼顶花园的行为进行监督，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正。按照本协议约定收取楼顶花园的使用费用（如有）。根据实际情况，对楼顶花园的设施、花草树木等进行定期维护和管理，确保其正常使用和安全。2.义务保证楼顶花园的设施、花草树木等处于安全、正常使用状态，提供必要的安全警示标识。负责楼顶花园的公共区域清洁卫生工作，定期进行清扫和消毒。对楼顶花园的设施进行定期检查和维护，及时发现并处理安全隐患，如遇不可抗力等特殊情况导致楼顶花园设施损坏，应及时采取措施进行修复。协助甲方解决在使用楼顶花园过程中遇到的合理问题，提供必要的帮助和支持。未经甲方书面同意，不得擅自将楼顶花园的使用权转让给第三方或改变其用途。三、使用期限本协议约定的楼顶花园使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。使用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式费用标准如乙方有权收取楼顶花园使用费用，费用标准为每月[X]元。该费用涵盖了楼顶花园的基本维护管理成本等。支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[确认期限]内，向甲方提供正式发票。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用楼顶花园，擅自改变其用途或从事违法违规行为，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方限期清理出楼顶花园，同时甲方应按照本协议约定使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按时支付使用费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定使用费用的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方如擅自损坏楼顶花园的设施、花草树木等，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。如甲方拒绝履行修复或赔偿义务，乙方有权从甲方支付的保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分甲方仍应补足。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行对楼顶花园的维护管理义务，导致楼顶花园设施存在安全隐患或无法正常使用，乙方应及时采取措施进行修复，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在合理期限内完成修复，甲方有权自行修复，相关费用由乙方承担。2.乙方未经甲方书面同意，擅自将楼顶花园的使用权转让给第三方或改变其用途，应按照本协议约定使用费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如甲方因此解除本协议，乙方应退还甲方已支付的剩余使用费用，并按照本协议约定使用费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法