房屋抵押夫妻协议书

房屋抵押夫妻协议书甲方（抵押人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（抵押权人）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为夫妻关系，双方共同拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。为保障乙方的债权，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方以该房屋向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]2.房屋用途：[房屋实际用途]3.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]4.房屋建筑面积：[X]平方米5.房屋所有权证号：[房产证号]6.土地使用权取得方式：[出让/划拨等]7.土地使用权证号：[土地使用权证号]二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方对甲方享有的债权本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该债权为[具体债权产生原因，如借款、货款等]所形成。2.担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相应义务。在乙方履行本协议约定的义务后，甲方有权要求乙方解除对该房屋的抵押登记。2.义务甲方应保证对该房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方抵押权无法实现或受到损害，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议的约定按时足额履行债务，若甲方未能按时履行债务，应承担违约责任。甲方应积极配合乙方办理房屋抵押登记手续，提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担相关费用。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与、拆除、改建该房屋，不得改变该房屋的用途，不得对该房屋设定其他任何形式的担保或权利限制。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即清偿债务或提前行使抵押权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供相关资料并配合办理抵押登记手续。在甲方未按时履行债务时，乙方有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得价款优先受偿。乙方有权监督甲方对该房屋的使用情况，如发现甲方违反本协议约定使用该房屋，乙方有权要求甲方改正或采取相应措施。2.义务乙方应按照本协议的约定履行相关义务，不得无故拒绝办理抵押登记手续或拖延行使抵押权。在处分抵押物时，乙方应按照法律法规的规定及本协议的约定进行操作，保障甲方的合法权益。若乙方因自身原因导致甲方的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。四、抵押登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。2.办理抵押登记所需的全部费用由甲方承担。3.抵押登记期限自登记之日起至主债权诉讼时效届满之日止。4.在抵押期间，若该房屋所有权证或土地使用权证等相关证件需要由乙方保管的，甲方应及时交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时足额履行债务，每逾期一日，应按照未履行债务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即清偿全部债务，同时甲方应按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定擅自转让、出租、赠与、拆除、改建该房屋，或改变该房屋的用途，或对该房屋设定其他任何形式的担保或权利限制，乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并恢复该房屋原状。若甲方未能在乙方要求的期限内恢复原状，乙方有权自行采取措施恢复，由此产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的上述行为导致乙方抵押权无法实现或受到损害，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________