店面合作租赁协议书

店面合作租赁协议书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就店面合作租赁事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议书，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.店面位置本协议所涉及的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。店面的具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。2.店面用途该店面仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.店面现状双方确认，在签订本协议时，店面的现状为[详细描述店面当时的装修、设施设备等情况]。乙方应在接收店面时对店面现状进行确认，并在本协议中予以注明。二、合作租赁方式1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式（1）租金标准：双方约定，第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。（2）支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[X]天内将押金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。（2）甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应的措施。（3）在租赁期限内，甲方有权转让店面的所有权，但应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务（1）甲方应保证店面具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方应在本协议签订后[X]天内将店面交付给乙方使用，并保证店面符合本协议约定的交付条件。（3）租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保店面的安全使用。因甲方原因导致店面出现质量问题或安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权按照本协议约定使用店面进行合法经营活动。（2）在租赁期限内，乙方有权对店面进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害店面的原有结构和设施设备。（3）乙方有权在租赁期限内将店面的部分或全部转租给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本协议约定的租赁期限，转租租金由乙方与第三方自行协商确定，但乙方应向甲方支付的租金标准不变。2.义务（1）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致店面被相关部门查处或受到其他损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）租赁期间，乙方应负责对店面的内部设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好店面的消防安全、环境卫生等工作，不得在店面内堆放易燃易爆物品或从事其他危害公共安全的行为。如因乙方原因导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将店面腾空并交还甲方，同时保证店面的原有装修、设施设备等完好无损。如乙方逾期交还店面，每逾期一天，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店面，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店面或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如逾期超过[X]天，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内将店面恢复原状，并交还甲方。4.若乙方违反本协议约定，未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内将店面收回，并交还甲方。5.若乙方违反本协议约定，未在租赁期满或本协议提前解除后按时腾空并交还店面，每逾期一天，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店面，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突