房屋施工合同协议书

房屋施工合同协议书甲方（发包人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行[具体施工项目，如装修、改建、扩建等]施工，乙方具备完成该施工项目的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋施工工程2.工程地点：[房屋详细地址]3.工程内容及规模：对甲方房屋进行[详细描述施工范围，例如：拆除原有室内非承重墙体，重新进行水电线路改造，铺设新的地面瓷砖，粉刷室内墙面，更换门窗，进行厨房及卫生间的防水处理和装修等]。具体施工内容以双方确认的施工图纸及工程预算书为准。施工图纸及工程预算书作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.工程承包方式：[包工包料/包工不包料，明确说明承包方式]二、工程期限1.开工日期：[具体年月日]，以乙方实际进场施工日为准。乙方应在接到甲方书面开工通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期：[具体年月日]。总工期为[X]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在每周末向甲方提交本周工程进度报告，说明本周完成的工程量、下周工作计划以及工程延误的原因（如有）。3.工程进度节点：[具体日期1]完成[具体施工部位1]的施工任务；[具体日期2]完成[具体施工部位2]的施工任务；......乙方应严格按照上述进度节点组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因未能按时达到进度节点，乙方应采取有效措施加快施工进度，并承担由此给甲方造成的损失。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及其他所有费用，除因设计变更或甲方书面认可的其他原因外，合同价款不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后[X]日内，甲方向乙方支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%。质量保证金：合同总价款的[X]%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[X]个月后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。3.支付方式：甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供与工程相关的各类资料和文件。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋产权证明、原有建筑图纸等，并保证资料的真实性和完整性。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。对乙方提交的工程进度报告、工程量报告等进行审核，并在规定时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。对甲方提出的不合理要求和干涉有权拒绝。2.义务：具备完成本工程所需的合法资质和专业能力，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家相关法律法规、工程建设标准、施工图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。制定详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工任务，并承担因自身原因导致的工程返工、整改等费用。负责采购和供应本工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和合同要求。乙方采购的材料和设备应提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。在工程竣工验收合格后[X]日内，向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。负责对工程质量保修，在质量保修期内承担质量保修责任。质量保修范围和期限按照国家相关规定及本合同约定执行。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。2.质量验收程序：乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质量保修：乙方应按照国家相关规定及本合同约定对工程质量进行保修，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现缺陷或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。质量保修期满后，乙方应在接到甲方通知后[X]日内对工程进行回访，如存在质量问题，仍应负责维修。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的费用和损失，并赔偿乙方因此造成的经济损失。如甲方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，并赔偿甲方因此造成的经济损失。如因乙方质量问题导致工程无法通过验收或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定采购和供应材料、设备，或材料、设备质量不符合要求，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。3.双方违约的其他责任：如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等。如双方均违约，应根据各自的违约行为及过错程度承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，