2025商业办公楼租赁合同模板CC

2025商业办公楼租赁合同模板CC本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为商业办公楼的所有权人，乙方希望承租该办公楼用于用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.2合同期满后，双方如需续租，应于合同期满前三个月内协商并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第二条租赁物2.1甲方出租给乙方的商业办公楼位于，具体地址为，房屋建筑面积为平方米。2.2甲方确保其拥有该办公楼的合法所有权，并有权出租该房产。租赁期间，甲方不得将该房产抵押或出售，不得与第三方签订与本合同内容相冲突的协议。2.3乙方承诺在租赁期间内合理使用该办公楼，服从相关物业管理规定，并维护办公楼的设施设备。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。3.2支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金发票。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日租金的%计算。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应保证出租办公楼的合法性，并提供与租赁相关的有效证明文件。4.1.2甲方应负责出租办公楼的维修和保养，确保其处于可使用状态。如因甲方原因导致办公楼无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.1.3甲方有权监督乙方的使用情况，并要求乙方遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并合理使用leasedproperty。4.2.2乙方不得擅自对办公楼进行结构改造或添加任何固定设施，如确需改造，应事先取得甲方书面同意。4.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动或影响其他租户正常经营活动的行为。4.2.4租赁期间，如乙方不再需要继续使用该办公楼，应提前日通知甲方，并办理退租手续。第五条租赁保证金5.1乙方应于签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。5.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。第六条物业管理6.1乙方应按时支付物业管理费及相关费用，费用标准为每月人民币元（大写：）。6.2物业管理费包括但不限于办公楼的清洁、安保、维修及公共设施的维护等费用。第七条税费7.1租赁期间，因租赁产生的税费由双方按国家相关法律法规各自承担。7.2甲方应负责办理租赁期间办公楼相关税费的申报及缴纳手续。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付办公楼或因甲方原因导致乙方无法正常使用办公楼，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，或擅自转租、改变租赁用途、损坏办公楼设施，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可单方面解除合同。8.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的实际损失。第九条合同变更与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.3租赁期间，如乙方未经甲方同意擅自退租，甲方有权没收租赁保证金，并要求乙方支付剩余租期内的租金。第十条续租与合同终止10.1合同期满后，双方如需续租，应签订书面续租协议。续租期间的租金标准由双方另行协商确定。10.2合同期满或解除后，乙方应在日内将办公场所腾空并返还甲方，不得以任何理由拖延。逾期返还的，甲方有权自行收回，由此造成的损失由乙方承担。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章