房屋赠予约定协议书

房屋赠予约定协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠予约定协议：一、赠予标的物甲方将位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）赠予乙方。该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房等]，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、地下室、装修等]。二、赠予的条件和方式1.赠予条件：本赠予为无条件赠予，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，也未被列入拆迁范围或受到其他可能影响房屋权益的事项。2.赠予方式：甲方将该房屋的所有权通过书面协议的方式赠予乙方，自本协议生效之日起，乙方即享有该房屋的所有权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在赠予房屋办理过户登记手续之前，甲方有权按照法律法规的规定合理使用该房屋，但不得损害乙方的权益。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.义务保证赠予房屋的真实性、合法性和完整性，向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史交易记录、产权状况、是否存在质量问题等。协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、配合办理产权过户登记等，因办理手续产生的相关费用按照法律法规的规定或双方协商承担。在赠予房屋交付乙方之前，负责保管该房屋，并承担因保管不善导致房屋损坏或灭失的赔偿责任。自本协议生效之日起，不得再对该房屋进行任何有损乙方权益的处分行为，如出售、抵押、赠予他人等。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照法律法规的规定及本协议的约定占有、使用、收益和处分该房屋。有权要求甲方协助办理房屋赠予相关手续，确保自身合法权益得到保障。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠予，不得拒绝或擅自变更赠予内容。尊重甲方对该房屋的合理使用权益，不得干涉甲方在符合法律法规及本协议约定的前提下对房屋的正常使用。承担因办理房屋赠予过户登记手续而产生的应由乙方承担的相关费用，如契税、印花税、登记费等。四、赠予房屋的交付1.本协议生效后[X]日内，甲方应将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交接、钥匙交付等]，交付时双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户登记1.甲方应在本协议生效后[X]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的一切文件和资料，双方应按照法律法规及相关部门的要求及时提供。2.因办理产权过户登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或双方另有约定的，由双方协商承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关情况、拒绝协助办理过户登记手续或擅自处分该房屋等，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或擅自变更赠予内容等，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还已接受的房屋及其附属设施。乙方应在接到甲方通知后[X]日内返还房屋，逾期返还的，应按照房屋市场租金标准向甲方支付房屋占有使用费。3.如因一方原因导致办理房屋赠予过户登记手续延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议关于违约责任的约定承担责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准