房屋赠予证明协议书

房屋赠予证明协议书赠与人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系电话：__________________受赠人（乙方）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细描述1.房屋位置：甲方赠予乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋产权状况：该房屋为甲方单独所有，产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，亦无任何产权纠纷。3.附属设施及装修情况：房屋附带[附属设施明细，如停车位、储藏室等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及主要装修内容，如地面铺设材质、墙面装饰材料、厨卫设施品牌及型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋办理产权过户登记手续前，若出现法定情形，有权撤销赠予，但应按照法律规定承担相应责任。2.义务保证赠予房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用年限、周边环境等。协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、配合办理产权过户登记等，因办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定承担。在赠予房屋交付前，负责维持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值的行为。按照本协议约定的时间和方式将赠予房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，包括交付房屋及协助办理产权过户登记等手续。在接受赠予后，依法享有赠予房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或迟延接受。配合甲方办理房屋赠予相关手续，提供必要的协助和证明材料，因办理手续产生的费用按照法律规定及本协议约定承担。在接受赠予房屋后，应依法合理使用和维护房屋，不得损害房屋的价值和正常使用功能，不得擅自改变房屋的用途。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠予房屋的钥匙及相关附属设施的使用说明等交付给乙方，同时向乙方移交房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业缴费凭证等。2.乙方在收到甲方交付的房屋及相关资料后，应及时进行查验，如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应在收到房屋后的[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]日内进行处理并给予乙方答复。四、产权过户登记1.双方应在本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠予的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。若法律、法规或政策规定某项税费由一方承担，但该方因特殊原因无法承担的，经双方协商一致后，可由另一方代为承担，代为承担方有权在之后向对方追偿该笔费用。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协