店铺租赁调解协议书

店铺租赁调解协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[店铺具体地址]的店铺租赁事宜产生纠纷，经双方友好协商，自愿达成如下调解协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][店铺门牌号]，该店铺所在建筑物共有[X]层，租赁店铺位于第[X]层。2.店铺面积：经双方共同测量及确认，租赁店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]。二、租赁期限1.起始日期：本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。2.续租条款：租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议；若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权，甲方有权另行出租该店铺。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，租赁期间乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.租金及押金：如前所述，由乙方按照约定向甲方支付。2.水电费：租赁期间，乙方应承担店铺内产生的水电费。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况，每月向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后[X]个工作日内进行核对，如有异议应及时与甲方沟通。3.物业费：店铺所在物业的物业费由[支付方，如甲方或乙方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。[承担方]应在每个支付周期开始前[X]天内，将物业费支付至物业服务公司指定的银行账户。4.店铺维修及保养费用：租赁期间，甲方应负责店铺主体结构及公共部分的维修和保养。因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及由此给乙方造成的损失。乙方应合理使用店铺及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。如乙方拒绝维修或拖延维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.其他费用：租赁期间，如因政府部门征收或法律法规规定应由一方承担的与店铺租赁相关的其他费用，由[责任方]承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及其他相关费用。有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。2.义务应按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合正常使用条件。应负责店铺主体结构及公共部分的维修和保养，确保乙方的正常使用。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将店铺转让给第三方或在店铺上设定抵押等权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺，并在租赁期限内享有店铺的合法经营权。在租赁期限内，如因甲方原因导致店铺无法正常使用或出现质量问题影响乙方经营的，乙方有权要求甲方及时解决，并要求甲方承担相应的赔偿责任。有权要求甲方协助办理与店铺经营相关的证照手续，但乙方应承担办理证照手续所需的全部费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对店铺进行的装修或改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应承担店铺内的安全保卫责任，确保店铺及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合正常使用条件，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停业损失、装修损失等，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将店铺转让给第三方或在店铺上设定抵押等权利负担，导致乙方无法继续使用店铺的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺的结构和用途，或未经甲方书面同意对店铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自将店铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租所得的全部收益归甲方所有，如乙方转租收益不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的损失。若乙方违反国家法律法规及本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之