开台球厅合同协议书

开台球厅合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[台球厅详细地址]台球厅场地及相关设施设备，乙方有意承租该台球厅用于经营台球活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积：甲方出租给乙方的台球厅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包括[X]张标准台球桌（品牌：[具体品牌]，规格：[详细规格]）以及配套的休息区、收银区、储物区等。场地的装修风格为[简要描述装修风格]，整体设施设备完好，可正常投入使用。2.设施设备明细台球桌相关配件齐全，包括球杆、台球、架杆等，确保玩家能够正常进行台球活动。休息区内配备舒适的沙发、茶几，提供良好的休息环境。收银区设有专业的收银系统，具备会员管理、计费结算等功能。储物区用于存放台球用品、杂物等，空间充足。场地内还安装有照明设备、通风设备、空调设备等，以保证场地内光线适宜、空气流通、温度舒适。3.服务内容乙方负责台球厅的日常经营管理，包括但不限于台球活动的组织、场地及设施设备的维护、客户服务等。乙方应提供优质的台球服务，确保玩家能够享受到专业、舒适的台球体验。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及场地实际情况进行调整，调整周期为[X]年/月。调整幅度根据[具体调整依据，如物价指数、周边场地租金变化等]确定。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对台球厅的经营活动进行监督检查，确保乙方按照法律法规及本合同约定经营。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方有权解除本合同，无需承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的场地及设施设备符合国家相关标准和要求，具备合法的经营手续，确保乙方能够正常开展经营活动。甲方应协助乙方办理与台球厅经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地安全使用。如因甲方原因导致场地出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的租赁期限内自主经营台球厅，享有经营收益。乙方有权根据经营需要对台球厅进行合理装修和布置，但不得改变场地的主体结构和用途。装修方案应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但应恢复场地原状。在租赁期间，如因乙方经营需要对场地设施设备进行更新改造，乙方有权自行决定，但应确保改造后的设施设备符合安全标准和经营要求。改造费用由乙方自行承担。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的押金。乙方应合法经营台球厅，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责台球厅的日常维护和保养工作，确保场地及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应按照国家有关规定，做好台球厅的安全、消防、卫生等工作，确保顾客的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故或违反卫生规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用场地及设施设备，不得擅自将场地转租、转借他人经营，不得擅自改变场地用途。如需转让本合同的权利义务，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应按照本合同约定的租赁期限使用场地，租赁期满后，应如期交还场地及设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。五、场地维修及保养1.日常维修保养：乙方负责台球厅场地及设施设备的日常维修保养工作，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担。2.重大维修：对于场地主体结构及重要设施设备的重大维修，如甲方应承担责任的，由甲方负责维修；如因乙方原因导致需要重大维修的，由乙方负责维修，但甲方应给予必要的协助。重大维修费用根据实际情况由责任方承担。3.维修通知：乙方在进行维修工作前，应提前通知甲方。对于可能影响台球厅正常经营的维修工作，应尽量安排在非营业时间进行。六、保险1.乙方责任：乙方应自行购买经营期间的相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障场地及设施设备的安全以及顾客的人身和财产安全。保险费用由乙方自行承担。2.保险告知：乙方应在购买保险后及时将保险信息告知甲方，并确保保险期限覆盖整个租赁期间。如因乙方未购买保险或保险过期导致的任何损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供场地或设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或场地占用费等费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足欠款。如乙方擅自转租、转借场地或改变场地用途，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因经营不善或其他原因导致台球厅停业超过[X]天，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定做好场地及设施设备的维修保养工作，导致场地及设施设备损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。